Chuyển đến nội dung chính

Thông báo 38/2025/TB/BQT.HC


Website BQT xin trích lược nội dung văn bản, để xem chi tiết, mời bấm đường liên kết

Xem văn bản chi tiết file PDF

Thông báo số 38/2025/TB/BQT.HC ngày 26/12/2025, sau đây là thông tin chi tiết về vụ kiện tranh chấp quyền sở hữu tầng hầm tại nhà chung cư Hancorp Plaza:

1. Thông tin vụ kiện

 * Nguyên đơn: Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (CĐT).

 * Bị đơn: Ban Quản trị (BQT) nhà chung cư Hancorp Plaza (đại diện cho các chủ sở hữu).

 * Nội dung tranh chấp: CĐT yêu cầu công nhận diện tích để xe ô tô tại tầng hầm B1 và B2 là sở hữu riêng của CĐT.

 * Cơ quan giải quyết: Tòa án nhân dân Khu vực 4 (Vụ án số 1023/2025/TB-TA).

 * Thời gian hòa giải: 09h00 ngày 08/01/2026.

2. Căn cứ và quan điểm của Ban Quản trị

BQT cho rằng yêu cầu của CĐT là không có căn cứ pháp lý nhằm chiếm đoạt diện tích sở hữu chung. Các lý lẽ chính bao gồm:

 * Hợp đồng mua bán: Quy chế quản lý sử dụng dự án (ký ngày 12/2/2010) là một phần không tách rời của Hợp đồng mua bán căn hộ, trong đó nêu rõ diện tích tầng hầm phục vụ để xe là sở hữu chung.

 * Vi phạm bàn giao: CĐT hiện chưa bàn giao diện tích để xe tại tầng hầm B1, B2 cho BQT mà lại giao cho Công ty CP Dịch vụ đô thị Hancorp khai thác.

3. Các sai phạm khác của Chủ đầu tư

Ngoài tranh chấp tầng hầm, BQT còn liệt kê các sai phạm khác của CĐT chưa được khắc phục:

 * Sử dụng sai công năng: Tự ý chuyển 02 phòng khí tại tầng 1 sang mục đích kinh doanh, gây nguy cơ cháy nổ.

 * Chưa bàn giao đủ tiện ích: Chưa bàn giao đầy đủ Phòng Sinh hoạt cộng đồng tại tầng 4, tháp Đông theo chỉ đạo của Sở Xây dựng Hà Nội.

 * Chất lượng công trình: Đá ốp mặt ngoài thi công không đúng kỹ thuật; hệ thống đàm thoại nội bộ căn hộ không hoạt động từ khi bàn giao.

4. Đề nghị và hành động của cư dân

BQT kêu gọi các chủ sở hữu (CSH) phối hợp thực hiện các việc sau:

 * Ký Bản Kiến nghị tập thể: Để gửi tới Tòa án nhằm phản đối yêu cầu của CĐT và đề nghị xem xét toàn diện các sai phạm của CĐT.

 * Cung cấp chứng cứ: Hỗ trợ các tài liệu liên quan đến vụ kiện và các sai phạm của CĐT.

 * Phối hợp xác nhận: BQT sẽ cử đại diện liên hệ trực tiếp với CSH để lấy ý kiến xác nhận trong thời gian sớm nhất.


Labels:

Bài viết nhiều người đọc

Mẫu phiếu ứng cử BQT và Sơ yếu lí lịch của ứng viên tham gia BQT

Nội dung: mẫu đơn ứng cử tham gia ban quản trị chung cư, mẫu sơ yếu lí lịch ứng viên tham gia ban quản trị chung cư. Mẫu sử dụng riêng cho chung cư Hancorp Plaza.  Download mẫu văn bản Đơn ứng cử và Sơ yếu lí lịch từ Google Drive CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập –Tự do – Hạnh phúc  ********************* ĐƠN ỨNG CỬ Thành viên Ban Quản Trị nhà chung cư Hancorp Plaza  Kính gửi:   Ban Tổ chức Hội nghị nhà chung cư Hancorp Plaza Tên tôi là:……………………………………hiện đang cư trú tại căn hộ số:………............. Số CMND/CCCD/ Hộ chiếu:…………………………Ngày cấp:………..Nơi cấp:…………... Sau khi xem xét điều kiện đề cử, ứng cử trở thành thành viên BQT theo quy định tại Quy chế bầu cử thành viên BQT của BQT nhà chung cư Hancorp Plaza, tôi đề nghị tự ứng cử vào Ban quản trị.  Hà nội, ngày……..tháng……….năm 20…. Người làm đơn (đề cử/ ứng cử) Lưu ý:  Đề nghị chủ sở hữu nộp phiếu cho Ban tổ chức HNNCC tại hòm phiếu đặt tại sảnh tầng1 tháp Đông & tháp...
Đọc thêm

Quy định quản lý sử dụng camera giám sát và bảo mật thông tin

Nội quy và quy định về quản lý sử dụng camera giám sát HÀNH VI CẤM 1.Để lộ hoặc cung cấp tài khoản truy cập hệ thống cho người khác, đơn vị khác 2.Kết nối, cài cắm trái phép các thiết bị khác vào hệ thống camera 3.Cản trở, ngăn chặn, truy cập trái phép hoặc làm vô hiệu quá tính năng kỹ thuật của hệ thống camera 4.Thay đổi, ngăn chặn trái phép truyền nhận, ghi hình ảnh của hệ thống camera 5.Xóa, thay đổi, sao chép hoặ tiết lộ trái phép các dữ liệu hình ảnh được lưu trữ trên hệ thống camera XỬ LÝ VI PHẠM 1.Dữ liệu hình ảnh do camera ghi lại là cơ sở  làm chứng cứ truy cứu trách nhiệm và xem xét xử lý các vụ việc vi phạm cụ thể của cá nhân và đơn vị có liên quan 2.Đơn vị, cá nhân vi phạm quy định này thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà xử lý kỷ luật. Nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định. Cụ thể về quản lý và sử dụng hệ thống camera giám sát tại Hancorp Plaza được quy định tại văn bản dưới đây Quy định quản lý sử dụng camera (trang 1) Quy đ...
Đọc thêm

Quy chế bầu cử thành viên ban quản trị

 Quy chế bầu cử thành viên ban quản trị của ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza Địa chỉ: 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội Chi tiết quy chế bầu cử thành viên Ban quản trị (file PDF) Điều 1: Mục đích ban hành Điều 2: Phạm vi và đối tượng áp dụng Điều 3: Giải thích từ ngữ Điều 4: Quy định đề cử, ứng cử 4.1 Chủ sở hữu/ đại diện hợp pháp của chủ sở hữu căn hộ, người đang sử dụng chung cư điền họ và tên ứng viên phù hợp vào phiếu đề cử, ứng cử thành viên BQT do Ban tổ chức HNNCC cung cấp 4.2. Ban tổ chức tiến hành thu thập, tổng hợp và lên danh sách các đề cử/ ứng cử đảm bảo đúng các tiêu chuẩn đề ra và niêm yết công khai. Các đề cử, ứng cử tiếp tục được tiếp nhận, tổng hợp cho đến khi danh sách bầu cử được thông qua tại Hội nghị nhà chung cư. Các trường hợp tự ứng cử hoặc đề cử nên gửi trước danh sách cho BQT/ hoặc Ban bầu cử trước 7 ngày so với ngày bầu cử để đủ thời gian niêm yết cho các chủ sở hữu tìm hiểu. Điều 5: Thành phần, nhiệm kỳ và hoạt động BQT 5.1. Số...
Đọc thêm

Quyết định 103/QĐ-BQT v.v. thành lập tổ giám sát cộng đồng về bảo trì kiến trúc xây dựng

NỘI DUNG QUYẾT ĐỊNH v.v thành lập tổ TV & giám sát cộng đồng về bảo trì kiến trúc xây dựng NCC Hancorp Plaza ________________ BQT NHÀ CHUNG CƯ HANCORP PLAZA - Căn cứ vào chức năng nhiệm vụ của BQT quy định tại Quy chế nhà chung cư; - Căn cứ nghị quyết Hội nghị nhà chung cư Hancorp Plaza 2018 và 2019; - Căn cứ vào hồ sơ bảo trì tòa nhà và các yêu cầu của pháp luật về bảo trì; - Căn cứ hợp đồng tư vấn giám sát bảo trì kiến trúc XD giữa BQT và Cty CP Red Star; - Căn cứ thư mời cư dân tham gia tổ giám sát bảo trì XD kiến trúc ngày 15/6/2021; - Căn cứ nghị quyết 102/NQ-BQT ngày 25/6/2021 của thành viên BQT; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 . Thành lập Tổ TV & Giám sát Cộng đồng về bảo trì kiến trúc xây dựng nhà chung cư Hancorp Plaza, gồm các ông (bà) có tên sau: 1 Bà: Nguyễn Thị Vượng D1201 Tổ trưởng 2 Ông: Trần Quốc Long D12B02 Thành viên 3 Ông: Lê Kim Thắng T1502 Thành viên Điều 2: Chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn thực hiện 1. Chức năn...
Đọc thêm

Ban quản trị gửi đơn từ nhiệm tới Chủ tịch UBND phường

 Nội dung: BQT gửi công văn tới Chính quyền phường (UBND phường), cơ quan trực tiếp quản lý, chỉ đạo, điều hành tại địa phương, tương tự công văn gửi chủ tịch UBND Quận Cầu Giấy Từ khóa: thông báo từ chức của ban quản trị chung cư, mẫu đơn từ nhiệm ban quản trị tòa nhà; trách nhiệm của thành viên ban quản trị tòa nhà sau khi từ nhiệm, từ chức; 
Đọc thêm