Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Đang hiển thị bài đăng từ tháng một, 2021

Trình tự triển khai kế hoạch đấu thầu bảo trì nhà chung cư

Các bước triển khai kế hoạch lựa chọn nhà thầu bảo trì nhà chung cư bao gồm: Đơn vị tư vấn lập bản yêu cầu báo giá Ban quản trị ra quyết định phê duyệt Bản yêu cầu báo giá Ban quản trị và đơn vị tư vấn gửi thông báo yêu cầu chào giá đến ít nhất 03 đơn vị Các đơn vị thi công nộp bản báo giá Đơn vị tư vấn đánh giá các báo giá và báo cáo kết quả tới ban quản trị nhà chung cư Tổ tư vấn cộng đồng kiểm tra hồ sơ, thẩm định kết quả và trình ban quản trị duyệt Ban quản trị thông báo kết quả lựa chọn nhà thầu tới chủ sở hữu, họp nội bộ thành viên ban quản trị thông qua kết quả lựa chọn nhà thầu Đại điện BQT thương thảo hợp đồng chi tiết với nhà thầu BQT họp thông qua dự thảo hợp đồng, chấp thuận kí kết hợp đồng, phân công cán bộ theo dỏi thực hiện hợp đồng của đơn vị thi công được chọn Đấu thầu bảo trì phần diện tích sở hữu chung Lưu ý, trình tự triển khai có thể được thực hiện theo cách thứ nhất (đầy đủ).  Thông tin chi tiết cách thức đấu thầu bảo trì nhà chung cư Áp dụng: Hancorp Plaza Cách t

Thông báo thu nộp phí dịch vụ tháng 01 năm 2021

Nội dung chính: BQT gửi thông báo thu nộp phí dịch vụ quản lý vận hành tháng 01 năm 2021 cho Cty TNHH Quản lý bất động sản Việt Phát (VPMC) THÔNG BÁO (V/v: thu nộp phí dịch vụ QLVH tháng 01 năm 2021) ----------- - Căn cứ NQ HNNCC Hancorp Plaza năm 2019 & 2020; - Căn cứ hợp đồng 08/2020/BQTHC–VPMC giữa BQT và Cty TNHH QL BĐS Việt Phát; - Căn cứ thông báo 48/TB-BQT ngày 28/9/2020 của BQT về việc dừng đóng các loại phí cho dịch vụ phát sinh sau 30/9/2020 cho Cty CP DVĐT Hancorp; - Căn cứ thông báo 22/12/2020 của BQT về lịch nhận bàn giao QLVH ngày 27/12/2020; - Căn cứ biên bản làm việc nhận bàn giao thực địa ngày 27/12/2020 dưới sự chứng kiến của cư dân và lãnh đạo chính quyền địa phương, BAN QUẢN TRỊ THÔNG BÁO A. Thu nộp phí dịch vụ quản lý vận hành tháng 01 năm 2021 (từ 01/01/2021 đến hết 31/01/2021) - Phạm vi: Khu căn hộ - Hancorp Plaza; - Mức phí: 5,500 VNĐ/ m2/ tháng x Diện tích căn hộ; - Đơn vị tổ chức thu phí: Cty TNHH QL BĐS Việt Phát dưới sự giám sát của BQT; Hình thức thu-nộ

Thông báo tình hình tòa nhà 31.1.2021

Ban quản trị tòa nhà Hancorp Plaza (BQT) tiếp tục thông báo tới toàn thể quý Cư dân tình hình tòa nhà trong giai đoạn hiện tại:  Sau buổi làm việc ngày 28/01/2021 của BQT với thanh tra Sở Xây dựng Hà nội, BQT nhận định: Sở Xây dựng đã lắng nghe ý kiến của BQT, nhưng chúng ta không hy vọng sẽ có những văn bản xử lý ngay những sai phạm rõ ràng của Chủ đầu tư (CĐT). Chúng ta sẽ phải tiếp tục từng bước chắc chắn. Toàn thể quý Cư dân cần nắm rõ 5 nhóm sai phạm của CĐT và sự lỳ lợm, chống phá không chịu bàn giao quyền quản lý vận hành cho BQT của công ty Hancorp (đã được BQT thông tin tới từng căn hộ tháng 12/2020).  Không chỉ vi phạm trắng trợn các lợi ích của cư dân, CĐT còn ngang nhiên thách thức các các chủ sở hữu, BQT các khóa, các cấp chính quyền. làm giả bộ hồ sơ mua bán, giả các tài liệu bản vẽ hoàn công để gửi cho chính quyền, cho BQT để che đậy việc vi phạm của họ. Nếu BQT và Các chủ sở hữu không kiểm soát được tầng hầm: CĐT sẽ yêu cầu tăng giá trông giữ Phương tiện như đã từng làm

Công văn BQT gửi Chủ đầu tư về gia cố đá ốp mặt ngoài tháp Tây

 Nội dung: 21/1/2021 BQT phúc đáp văn bản 55/TCT-PTDA ngày 15/1/2021 của Tổng Cty Xây dựng Hà Nội về việc gia cố đá ốp mặt ngoài tại tháp Tây - Hancorp Plaza (trục Y1- Y4). BQT đề nghị Tổng Cty Xây dựng Hà Nội giao hồ sơ hạng mục đá ốp đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, BQT sẽ lấy mẫu đá và móc treo hiện trạng, niêm phong để phục vụ lưu hồ sơ. Việc gia cố, sửa chữa này BQT không duyệt giá và không sử dụng quỹ bảo trì. ----- Từ khóa: chỉ chi trả sửa chữa nếu đúng thiết kế; ban quản trị yêu cầu chủ đầu tư công khai hồ sơ được phê duyệt; orfarm tại 72 Trần Đăng Ninh; đá rơi chủ đầu tư lấp liếm; đá rơi do vật liệu sai quy cách; 

Thông báo kế hoạch thay thế hệ thống kiểm soát thang

Nội dung chính: thay thế mới hệ thống kiểm soát thang máy khu căn hộ, sử dụng thẻ từ, cấp thẻ mới, đầu đọc thẻ mới, chỉ cấp quyền cho cư dân và cán bộ công nhân viên ban quản lý tòa nhà  BQT nhà chung cư Hancorp Plaza lập kế hoạch thay thế hệ thống kiểm soát thang máy khu căn hộ. BQT mong muốn nhận được hỗ trợ, đóng góp ý kiến xây dựng, giới thiệu, báo giá từ các cá nhân, tổ chức có kinh nghiệm, khả năng về việc này để BQT hoàn thành công việc. Chi tiết như thông báo 86/TB-BQT dưới đây. Trân trọng thông báo! Từ khóa: kiểm soát thang máy, thang máy Mitsubishi; sử dụng thẻ từ thang máy

Thông báo tình hình tòa nhà

Nội dung: BQT thông báo tình hình tòa nhà từ 11/01 đến 18/01/2021 Kính gửi: Quý Cư dân, Chủ sở hữu / Người sử dụng tại Tòa nhà Hancorp Plaza BQT cập nhật một số nội dung từ ngày 11/01/2021 như sau: 1. Khi có thông tin việc Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội họp với CĐT về tranh chấp tại tòa nhà Hancorp Plaza, ngày 25/12/2020, BQT đã gửi văn bản kiến nghị cho Sở Xây dựng & Thanh tra Sở về các sai phạm và đề nghị xử lý các sai phạm của CĐT tại tòa nhà. 2. Sau cuộc họp với CĐT, Sở Xây dựng đã có văn bản số 238/SXD-QLN ngày 11/01/2021 trả lời CĐT. 3. Căn cứ vào văn bản 238/SXD-QLN trên, ngày 11/01/2021, BQT đã gửi “ĐƠN TỐ CÁO” tới UBND phường Dịch Vọng; ngày 14/1/2021 BQT tiếp tục gửi “ĐƠN KHIẾU NẠI” tới giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội. 4. Ngày 16/01/2021, đồng chí Chủ tịch, Phó Chủ Tịch UBND phường Dịch Vọng đã làm việc với BQT và một số Trưởng tầng về tình hình của tòa nhà và nội dung văn bản 238/SXD-QLN trên. Ảnh: Báo dân trí Tóm tắt các thông tin chính trong 4 mục trên đây: 1. Về phòng SHCĐ

Nội dung họp giao ban tháng 1 năm 2021 giữa Cư dân và BQT

  Nội dung chính:  nội dung và tiến trình họp giao ban giữa BQT và cư dân 01/2021 THÔNG BÁO: 84/TB-BQT, kí ngày 11/01/2021 1. Thành phần họp: BQT, Cư dân; 2. Thời gian họp: từ 20:00 đến 22:00 Chủ nhật, ngày 10/01/2021; 3. Địa điểm họp: Nhà sinh hoạt cộng đồng, tầng 4 Tháp Đông, Hancorp Plaza; BQT cảm ơn Quý cư dân đã tham dự cuộc họp và đóng góp ý kiến xây dựng! BQT xin cập nhật nội dung chính và tiến trình cuộc họp như sau: Phần I: Tiếp thu ý kiến, kiến nghị của Cư dân: 1. Về ĐVQLVH: - Trong một vài ngày đầu, công việc của Cty TNHH QL BĐS Việt Phát thực hiện chưa đạt yêu cầu gồm phần lễ tân, vệ sinh môi trường và cảnh quan. Sau khi BQT đề nghị Cư dân và Trưởng tầng lập “Tổ giám sát cộng đồng” cùng BQT kiểm tra, hướng dẫn cho Việt Phát các đặc thù của tòa nhà, chất lượng phục vụ đã chuyển biến theo hướng tích cực, đặc biệt là công tác vệ sinh môi trường. - Đề nghị “Tổ giám sát cộng đồng” và Cư dân tiếp tục cùng BQT kiểm tra giám sát, góp ý cho ĐVQLVH nhằm nâng cao chất lượng ph

BQT vạch rõ sai phạm của CĐT tại dự án Hancorp Plaza

 Nội dung chính: Ban quản trị nhà chung cư, số 72 Trần Đăng Ninh vạch rõ những sai phạm của Tổng Công ty xây dựng Hà Nội- CTCP 05 nhóm sai phạm: 1. Không bàn giao đầy đủ và đúng quy định hồ sơ pháp lý, hồ sơ hoàn công 2. Không nộp phí bảo trì phần sở hữu riêng của Chủ đầu tư 3. Chiếm hữu, sử dụng riêng phần tầng hầm để xe và sử dụng sai mục đích một số diện tích khác 4. Không đền bù thiệt hại theo điều khoản của hợp đồng mua bán căn hộ do chậm bàn giao 5. Thi công không đảm bảo chất lượng, bớt xén hạng mục Từ khóa: sai phạm của chủ đầu tư; cư dân nhà chung cư nắm rõ thông tin và cùng hành động; 

238/SXD-BLN Sở xây dựng Hà Nội

Văn bản 238/SXD-BLN ngày 11/01/2021 v/v phúc đáp văn bản số 1509/BC-TCT ngày 11/12/2020 của Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội- CTCP Ý kiến của Sở xây dựng Hà Nội sau buổi làm việc, nghe báo cáo của CĐT (Tổng Cty XD Hà Nội) và các cơ quan tham dự theo nội dung văn bản 1509/TC-TCT: 1. Về việc xác định quyền sở hữu các diện tích chung, riêng 1.1. Về phòng sinh hoạt cộng đồng: CĐT có trách nhiệm bàn giao cho BQT theo đúng vị trí, diện tích theo hồ sơ thiết kế phê duyệt của Sở Quy hoạch Kiến trúc tại văn bản 1463/QHKT-P1 ngày 05/4/2006 1.2. Đối với diện tích kinh doanh dịch vụ thương mại: CĐT phải đảm bảo đúng công năng thiết kế đã được phê duyệt và công khai để cư dân được biết Phòng khí theo hồ sơ thiết kế kĩ thuật phần điều hòa và thông gió có đóng dấu đã thẩm tra 18/6/2007 của Viện khoa học công nghệ xây dựng- Bộ xây dựng, kem theo báo cáo thẩm tra hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công năm 2011, tại bản vẽ mặt bằng đường ống thông gió và thông hơi tầng 1, thể hiện các phòng khí tại vị trí trục (y11