Quy chế bầu cử thành viên ban quản trị của ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza
Địa chỉ: 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội
Chi tiết quy chế bầu cử thành viên Ban quản trị (file PDF)
Điều 1: Mục đích ban hành
Điều 2: Phạm vi và đối tượng áp dụng
Điều 3: Giải thích từ ngữ
Điều 4: Quy định đề cử, ứng cử
4.1 Chủ sở hữu/ đại diện hợp pháp của chủ sở hữu căn hộ, người đang sử dụng chung cư điền họ và tên ứng viên phù hợp vào phiếu đề cử, ứng cử thành viên BQT do Ban tổ chức HNNCC cung cấp
4.2. Ban tổ chức tiến hành thu thập, tổng hợp và lên danh sách các đề cử/ ứng cử đảm bảo đúng các tiêu chuẩn đề ra và niêm yết công khai. Các đề cử, ứng cử tiếp tục được tiếp nhận, tổng hợp cho đến khi danh sách bầu cử được thông qua tại Hội nghị nhà chung cư. Các trường hợp tự ứng cử hoặc đề cử nên gửi trước danh sách cho BQT/ hoặc Ban bầu cử trước 7 ngày so với ngày bầu cử để đủ thời gian niêm yết cho các chủ sở hữu tìm hiểu.
Điều 5: Thành phần, nhiệm kỳ và hoạt động BQT
5.1. Số lượng thành viên Ban quản trị dự kiến là 05 thành viên
5.2. Ban quản trị dự kiến được bầu gồm:
(quy chế về số lượng thành viên BQT được sửa đổi tại HNNCC 2019)
- 01 Trưởng ban;
- 02 Phó ban (trong đó có 1 phó ban là đại diện của CĐT theo quy định);
- 02 thành viên;
5.3 Nhiệm kì của BQT là 03 năm kể từ ngày UBND quận Cầu Giấy ban hành quyết định công nhận.
5.4 Hoạt động của BQT theo quy chế hoạt động của BQT được HNNCC thông qua
Điều 6: Tiêu chuẩn ứng cử thành viên BQT
6.1 Công dân Việt Nam từ đủ 18 tuổi trở lên, đang sở hữu căn hộ và đã về sinh sống tại căn hộ trong chung cư Hancorp Plaza; trường hợp người đang sử dụng căn hộ không phải là CSH căn hộ hoặc diện tích khác được ủy quyền tham dự HNNCC thì có thể bầu làm thành viên BQT (không giữ vai trò Trưởng/ Phó ban).
6.2. Có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của pháp luật Việt Namm; có năng lực và kỹ năng phù hợp và cần thiết cho việc thực hiện công việc của BQT; có sức khỏe tốt; có tính xây dựng, tích cực và gương mẫu; vô tư, khách quan; không lợi dụng vị trí thành viên BQT để trục lợi cá nhân; không tiền án, tiền sự; ưu tiên chọn đại biểu có kiến thức kinh nghiệm về xây dựng, tài chính, kiến trúc, pháp luật tham gia BQT.
6.3 Có tư cách đạo đức tốt, không tham nhũng, hối lộ, cam kết không xâm phạm vào tài sản của các CSH.
6.4 Thành viên BQT và các thành viên trong gia đình (gồm vợ, chồng, cha, cha nuôi, mẹ, mẹ nuôi, con, con nuôi, anh, chị, em ruột) không được là CSH, cổ đông của (các) công ty cung cấp dịch vụ quản lý liên quan đên chung cư Hancorp Plaza.
6.5 Nếu cá nhân đại diện cho CSH nhà chung cư là một pháp nhân, thì pháp nhân này, công ty mẹ của pháp nhân này (nếu có), không phải là (các) công ty cung cấp các dịch vụ quản lý liên quan đến chung cư Hancorp Plaza;
6.6 Các thành viên BQT phải tham gia lớp bồi dưỡng kiến thức về quản lý, sử dụng nhà chung cư do cơ sở đào tạo, bồi dưỡng kiến thức chuyên môn, nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư tổ chức theo quy định của Bộ xây dựng.
Điều 7: Hồ sơ tóm tát lý lịch cá nhân để tham gia ứng cử thành viên BQT
Điều 8: Hình thức tiến hành bầu cử
Điều 9: Ban kiểm phiếu, nguyên tắc bỏ phiếu và kiểm phiếu
Điều 10: Nguyên tắc xác định ứng viên trúng cử thành viên BQT
Điều 11: Nguyên tắc xác định trưởng ban, phó ban quản trị
Điều 12: Hiệu lực thi hành
Từ khóa: bầu ban quản trị chung cư, cách đề cử ban quản trị, cách ứng cử làm thành viên ban quản trị, yêu cầu để trở thành thành viên ban quản trị, đơn vị quản lý nhà có được ứng cử làm ban quản trị, phó ban quản trị đại diện chủ đầu tư, cách bầu trưởng ban quản trị, ủy ban nhân dân quận cầu giấy xác nhận thành viên ban quản trị, kết quả bầu cử, biểu quyết trực tiếp, bỏ phiếu kín, phiếu bầu không hợp lệ, ban kiểm phiếu
Lưu ý: HNNCC 2019 Thay đổi khoản 2 Điều 5 Quy chế hoạt động BQT:
- HNNCC đồng ý thay đổi số lượng thành viên BQT từ 07 người xuống còn 05 người trong đó có 01 Trưởng ban, 02 Phó ban và 02 thành viên. Các điều khoản khác mà có liên quan đến tỷ lệ thành viên sẽ tự động thay đổi theo. Bầu bổ sung khi tổng thành viên BQT còn dưới 04 người.