BQT Hancorp Plaza

BQT trao đổi và trả lời 1 số câu hỏi, ý kiến đóng góp của đại diện khu căn hộ nhà chung cư Hancorp Plaza trong quý III năm 2023 về nước sinh hoạt, báo cháy giả, camera an ninh, hạng mục bảo trì, quản lý quỹ bảo trì khu văn phòng và trung tâm thương mại, quỹ tòa nhà, điều khoản hợp đồng quản lý vận hành, khắc phục mái che khu Nhà trẻ và kết luận. Chi tiết xem tại văn bản dưới Từ khóa: chung cư hỗn hợp, quỹ bảo trì, đơn vị quản lý vận hành, chung cư Hancorp Plaza, ban quản trị, truyền thông, trả lời câu hỏi

Thông báo khảo sát đánh giá hiện trạng đá ốp mặt ngoài tòa nhà Hancorp Plaza lập cơ sở cho công tác bảo trì, sửa chữa đảm bảo an toàn cho chủ sở hữu, người sử dụng và khách hàng Ngày 24 tháng 6 năm 2023 BQT nhà chung cư gửi thông báo số 22/2023/BQT-TB về việc khảo sát đánh giá hiện trạng đá ốp mặt ngoài tòa nhà Hancorp Plaza lập cơ sở cho công tác bảo trì, sửa chữa, thay thế Phương thức thực hiện: thuê đơn vị chuyên môn khảo sát và lập báo cáo; Nguồn kinh phí: quỹ bảo trì nhà chung cư; Thời gian: hoàn thành trước 15/7/2023; CHI TIẾT THÔNG BÁO Từ khóa: đá ốp bị rơi; chung cư lập phương án bảo trì; bảo trì đá ốp; thay thế đá ốp; chốt kim loại; đá bị phong hóa; thay thế đá ốp; đinh vít xử lý đá ốp rơi

 Căn cứ vào bộ quy trình bảo trì công trình nhà chung cư Hancorp Plaza Căn cứ khối lượng bảo trì được tổng hợp qua kiểm tra của ban chỉ đạo bảo trì tòa nhà Căn cứ hiện trạng hệ thống kĩ thuật Căn cứ số liệu tham khảo giá thị trường tại thời điểm lập kế hoạch Ban quản trị thông báo bảng tổng hợp kế hoạch bảo trì các hạng mục và giá trị dự kiến bảo trì phần sở hữu chung tòa nhà Hancorp Plaza năm 2023 Xem chi tiết bảng tổng hợp   file PDF

Nội dung: ngày 10/10/2021 BQT nhà chung cư gửi đơn tố cáo số 18/CV-BQT-2021 tới Trung tướng Nguyễn Hải Trung- Giám đốc Công an Thành phố Hà Nội vv Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (CTCP) chiếm đoạt quỹ bảo trì và vi phạm pháp luật khác trang 1 Trang 2 Từ khóa: chủ đầu tư chiếm đoạt 11,6 tỉ đồng quỹ bảo trì; chủ đầu tư chuyển đổi sai mục đích sử dụng phòng khí của tòa nhà Hancorp Plaza, Hancorp chậm bàn giao nhà cho người mua theo hợp đồng; Tổng Cty xây dựng Hà Nội bàn giao thiếu phòng sinh hoạt cồng đồng; Trách nhiệm của Công an TP Hà Nội theo Quyết định 29/2020 của Chủ tịch UBND Thành Phố Hà Nội; kê biên tài khoản ngân hàng, cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì nhà, xử lý hình sự chủ đầu tư sai phạm

NỘI DUNG QUYẾT ĐỊNH v.v thành lập tổ TV & giám sát cộng đồng về bảo trì kiến trúc xây dựng NCC Hancorp Plaza ________________ BQT NHÀ CHUNG CƯ HANCORP PLAZA - Căn cứ vào chức năng nhiệm vụ của BQT quy định tại Quy chế nhà chung cư; - Căn cứ nghị quyết Hội nghị nhà chung cư Hancorp Plaza 2018 và 2019; - Căn cứ vào hồ sơ bảo trì tòa nhà và các yêu cầu của pháp luật về bảo trì; - Căn cứ hợp đồng tư vấn giám sát bảo trì kiến trúc XD giữa BQT và Cty CP Red Star; - Căn cứ thư mời cư dân tham gia tổ giám sát bảo trì XD kiến trúc ngày 15/6/2021; - Căn cứ nghị quyết 102/NQ-BQT ngày 25/6/2021 của thành viên BQT; QUYẾT ĐỊNH: Điều 1 . Thành lập Tổ TV & Giám sát Cộng đồng về bảo trì kiến trúc xây dựng nhà chung cư Hancorp Plaza, gồm các ông (bà) có tên sau: 1 Bà: Nguyễn Thị Vượng D1201 Tổ trưởng 2 Ông: Trần Quốc Long D12B02 Thành viên 3 Ông: Lê Kim Thắng T1502 Thành viên Điều 2: Chức năng, nhiệm vụ và quyền hạn thực hiện 1. Chức năn...

Báo cáo thu chi BQT quý 2 năm 2021- Nội dung chính: báo cáo tài chính quý II năm 2021 gồm công khai thu và chi từ: 1. quỹ bảo trì phần diện tích chung 2. quỹ cư dân (thu từ cho thuê sân chung, thuê quảng cáo trong cabin thang máy..và các khoản chi)..Chi tiết xem tại báo cáo thu chi của ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza quý 1 năm 2021 (từ 01/04/2021 đến hết 30/6/2021) Bảng tổng hợp thu chi của BQT nhà chung cư Báo cáo thu chi- quý II, trang số 1 Báo cáo thu chi- quý II, trang số 2 Báo cáo thu chi- quý II, trang số 3 Báo cáo thu chi- quý II, trang cuối Từ khóa : thu chi tài chính, mẫu thu chi tài chính tòa nhà, tòa nhà có mục đích hỗn hợp, tiền mặt do bqt tòa nhà quản lý, cách lập báo cáo thu chi chung cư, quý II năm 2021, tòa nhà chung cư báo cáo hội nghị nhà chung cư, nhà hàng trống đồng thuê sân chung, nhà hàng luckily thuê sân chung, nhà hàng bếp Huyền thuê sân, chi tiền quỹ mua cồn sát khuẩn phòng chống covid-19, VPMC, Việt Phát quản lý nhà

Nội dung: ngày 15/6/2021 thay mặt BQT, trưởng ban gửi thư mời tới cư dân tham gia Tổ tư vấn giám sát cộng động về bảo trì kiến trúc xây dựng, cụ thể là công việc sơn tường và vệ sinh vách kính ngoài tòa nhà năm 2021 Giám sát toàn bộ quá trình xây dựng tiêu chí mời thầu, xét thầu, chấm thầu, chọn, thương thảo, kí hợp đồng BQT mời chủ sở hữu, cư dân có năng lực chuyên môn, kinh nghiệm và thời gian tham gia cùng nhóm để giám sát dự án. Thời hạn để cư dân đăng kí tham gia: từ 15/6/2021 đến hết 20/6/2021. Cư dân quan tâm đăng kí tại 2 sảnh tháp Đông và tháp Tây- nhà chung cư Hancorp Plaza.

Nội dung chính : báo cáo tài chính quý I năm 2021 gồm công khai thu và chi từ: 1. quỹ bảo trì phần diện tích chung 2. quỹ cư dân (thu từ cho thuê sân chung, thuê quảng cáo trong cabin thang máy..và các khoản chi)..Chi tiết xem tại báo cáo thu chi của ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza quý 1 năm 2021 (từ 01/01/2021 đến hết 31/03/2021) Báo cáo tài chính nhà chung cư Báo cáo thu chi quý I năm 2021- trang 1 Báo cáo thu chi quý I năm 2021- trang 2 Báo cáo thu chi quý I năm 2021- trang 3 Từ khóa: thu chi tài chính, mẫu thu chi tài chính tòa nhà, tòa nhà có mục đích hỗn hợp, tiền mặt do bqt tòa nhà quản lý, cách lập báo cáo thu chi chung cư, quý I năm 2021, tòa nhà chung cư báo cáo hội nghị nhà chung cư, nhà hàng trống đồng thuê sân chung, nhà hàng luckily thuê sân chung, nhà hàng bếp Huyền thuê sân, cho sân bán hoa cây cảnh Tết, đầu tư đầu đọc thẻ và mua thẻ an ninh thang máy, chi tiền quỹ mua cồn sát khuẩn phòng chống covid-19, 

Nội dung nổi bật: UBND Phường Dịch vọng Đề nghị Tổng Cty xây dựng Hà Nội báo cáo về quản lý vận hành tòa nhà, việc quản lý và bàn giao kinh phí bảo trì khối trung tâm thương mại, văn phòng; cung cấp hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê đối với các diện tích sàn thương mại và văn phòng, làm rõ phần sở hữu của Chủ đầu tư hiện nay còn lại, thời gian trước ngày 25/3/2021 UBND Phường Dịch Vọng Yêu cầu các tổ chức, đơn vị hiện đang sản xuất kinh doanh, làm việc tại diện tích sàn thương mại, văn phòng cung cấp hồ sơ pháp lý, giấy tờ ĐKKD, chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản hoặc hợp đồng thuê tài sản (nếu có), thời gian trước ngày 22/3/2021; Thông tin chi tiết của thông báo số 25/UBND của Ủy ban nhân dân phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy ngày 17/3/2021 Thông báo 25/UBND -Trang 1 Thông báo số 25/UBND của phường Dịch Vọng- quận Cầu Giấy 17/3/2021 Từ khóa: UBND phường yêu cầu Tổng công ty xây dựng Hà Nội mở tài khoản, hạch toán riêng kinh phí bảo trì khối trung tâm thương mại và văn p...

Văn bản 1302/SXD-TTr ngày 09/02/2021 v/v phúc đáp Đơn kiến nghị đề ngày 25/12/2020 của BQT NCC Hancorp Plaza Văn bản 1302 của Sở xây dựng- do P. GĐ sở Luyện Văn Phương kí Từ khóa: 238/SXD-QLN , 04/2019/QĐ-UBND, 08/2008/QĐ-BXD, 06/2019/TT-BXD, 02/2016/TT-BXD, bàn giao đầy đủ hồ sơ lưu trữ nhà chung cư, hồ sơ bàn giao 01/03/2017, hồ sơ bàn giao 22/08/2018, Bản vẽ hoàn công, Quy trình bảo trì hệ thống Kỹ thuật, Hồ sơ pháp lý; Hợp đồng phụ cung cấp dịch vụ; Bản vẽ Quy hoạch tổng mặt bằng thuộc hồ sơ thiết kế sơ bộ; Phương án chữa cháy của tòa nhà Hancorp Plaza được Cảnh sát phê duyệt 25/01/2016; Lý lịch thiết bị lắp đặt trong công trình của nhà sản xuất; Quy trình vận hành, khai thác công trình; quy trình bảo trì công trình; Thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình nhà chung cư của Cơ quan chuyên môn về xây dựng; Bản vẽ mặt bằng khu vực để xe do chủ đầu tư lập trên cơ sở hồ sơ dự án và thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; khu vực để xe ch...

Các bước triển khai kế hoạch lựa chọn nhà thầu bảo trì nhà chung cư bao gồm: Đơn vị tư vấn lập bản yêu cầu báo giá Ban quản trị ra quyết định phê duyệt Bản yêu cầu báo giá Ban quản trị và đơn vị tư vấn gửi thông báo yêu cầu chào giá đến ít nhất 03 đơn vị Các đơn vị thi công nộp bản báo giá Đơn vị tư vấn đánh giá các báo giá và báo cáo kết quả tới ban quản trị nhà chung cư Tổ tư vấn cộng đồng kiểm tra hồ sơ, thẩm định kết quả và trình ban quản trị duyệt Ban quản trị thông báo kết quả lựa chọn nhà thầu tới chủ sở hữu, họp nội bộ thành viên ban quản trị thông qua kết quả lựa chọn nhà thầu Đại điện BQT thương thảo hợp đồng chi tiết với nhà thầu BQT họp thông qua dự thảo hợp đồng, chấp thuận kí kết hợp đồng, phân công cán bộ theo dỏi thực hiện hợp đồng của đơn vị thi công được chọn Đấu thầu bảo trì phần diện tích sở hữu chung Lưu ý, trình tự triển khai có thể được thực hiện theo cách thứ nhất (đầy đủ).  Thông tin chi tiết cách thức đấu thầu bảo trì nhà chung cư Áp dụng: Hancorp Plaza Cá...

 Nội dung: 21/1/2021 BQT phúc đáp văn bản 55/TCT-PTDA ngày 15/1/2021 của Tổng Cty Xây dựng Hà Nội về việc gia cố đá ốp mặt ngoài tại tháp Tây - Hancorp Plaza (trục Y1- Y4). BQT đề nghị Tổng Cty Xây dựng Hà Nội giao hồ sơ hạng mục đá ốp đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, BQT sẽ lấy mẫu đá và móc treo hiện trạng, niêm phong để phục vụ lưu hồ sơ. Việc gia cố, sửa chữa này BQT không duyệt giá và không sử dụng quỹ bảo trì. ----- Từ khóa: chỉ chi trả sửa chữa nếu đúng thiết kế; ban quản trị yêu cầu chủ đầu tư công khai hồ sơ được phê duyệt; orfarm tại 72 Trần Đăng Ninh; đá rơi chủ đầu tư lấp liếm; đá rơi do vật liệu sai quy cách; 

Nội dung: Ban biên tập trang thông tin BQT xin gửi trích lược đơn kiến nghị BQT nhà chung cư Hancorp Plaza gửi Sở xây dựng TP Hà Nội ngày 25/12/2020 với nội dung đề nghị sở trực tiếp giải quyết và xử lý vi phạm của Tổng Công ty xây dựng Hà Nội- CTCP tại dự án Tổ hợp nhà ở Đa năng 28 tầng - làng quốc tế Thăng Long- phường Dịch Vọng  Kính gửi:  Sở Xây dựng Hà Nội Ban Quản Trị nhà chung cư Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội (BQT) xin báo cáo về các vi phạm của Tổng công ty xây dựng Hà nội- CTCP (CĐT) tại nhà chung cư Hancorp Plaza và kiến nghị như sau: CĐT đã và đang có rất nhiều vi phạm tại tòa nhà Hancorp Plaza trong suốt 8 năm qua, gây nhiều bức xúc, phẫn nộ cho các Chủ sở hữu-Cư dân, ảnh hưởng đến an toàn tính mạng và tài sản của các cư dân sinh sống và làm việc tại Tòa nhà.  BQT đã nhiều lần lập biên bản, công văn, gửi tới Chính quyền, Chủ đầu tư, xong CĐT vẫn cố tình vi phạm. BQT xin nêu một số vi phạm điển hình như liệt kê dưới đây: 1. CĐ...

Nội dung chính: Như 2 bên nhất trí bàn giao trên thực địa từ 04/8/2020 đến 07/8/2020 có kết quả cơ bản hoàn thành. Nội dung biên bản bàn giao được Chủ đầu tư chuẩn bị sẵn và bên nhận là BQT nhận thấy cần bổ sung để phù hợp với quy định pháp luật và đảm bảo quyền lợi các bên. Ngày 11/9/2020 BQT gửi biên bản bàn giao (đã kí- đóng dấu) kèm theo phần bổ sung dưới đây.  Phần bổ sung kèm theo ”Biên bản bàn giao” (Giữa giữa BQT và Tổng công ty xây dựng Hà nội ngày 11/09/2020) Căn cứ vào các quy định Pháp luật hiện hành, Căn cứ vào Hồ sơ pháp lý mà Ban Quản Trị tòa nhà chung cư Hancorp Plaza (BQT) đã nhận và Bộ hồ sơ mua bán căn hộ giữa Tổng công ty Xây dựng Hà nội và các Chủ sở hữu nhà chung cư Hancorp Plaza. BQT có ý kiến bổ sung vào ”Biên bản bàn giao” giữa BQT và Tổng công ty xây dựng Hà nội như sau: I. Cơ sở xác định Phần diện tích sở hữu chung, sử dụng chung bao gồm: a. Phần diện tích nhà còn lại của Toà nhà, không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị dùng chung trong...

  Nội dung chính: Ngày 11/9/2020 Tổng Công ty xây dựng Hà Nội gửi văn bản 97/PTDA-TCT phúc đáp công văn 35/CV-BQT về việc phối hợp bảo trì xây dựng kiến trúc tòa nhà Tổng công ty đề nghị BQT thực hiện bảo trì theo Quy trình bảo trì và kế hoạch được Hội nghị nhà chung cư 2019 thông qua Từ khóa: quản lý quỹ bảo trì; thuê tư vấn giám sát bảo trì tòa nhà; nguồn kinh phí để thuê tư vấn 

Nội dung chính: Báo cáo thu- chi và kết dư 02 loại quỹ gồm Quỹ bảo trì và Quỹ cư dân, quý 1 năm 2020 của Ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza, phường Dịch Vọng báo cáo tài chính của chung cư báo cáo quý- thu chi của chung cư báo cáo chi tiết- thu chi của ban quản trị số liệu thu chi của chung cư quỹ bảo trì chung cư công khai- minh bạch Từ khóa: kết dư tài khoản; số dư quỹ bảo trì; báo cáo tài chính quý 1 năm 2020, báo cáo tài chính, báo cáo thu chi của chung cư, cách làm báo cáo thu chi, công khai thu chi chung, phần quỹ bảo trì chung của chung cư, ban quản trì tòa nhà, ban quản trị chung cư, báo cáo của ban quản trị nhà, tòa nhà báo cáo chi tiết thu chi, báo cáo quý, báo cáo từ 1/1 đến 31/3 hàng năm

Nội dung chính: Ban quản trị tòa nhà Hancorp Plaza đề nghị Tổng công ty đề xuất 04 phương án chi tiết để sửa chữa thay thế đá ốp mặt ngoài từ tầng 1 đến tầng 4 với 03 tiêu chí cơ bản: an toàn; chi phí; thẩm mĩ Công văn 12/CV-2020-BQT nhà chung cư Hancorp Plaza Từ khóa:  Công văn 12/CV-2020-BQT ngày 15/7/2020, sửa chữa đá granite bị bong; phương án tối ưu bảo trì mặt ngoài tòa nhà; quỹ bảo trì để sửa chữa; Hancorp Plaza;

Nội dung chính: Công văn 749/TCT-PTDA của Tổng Cty Xây dựng Hà Nội gửi BQT ngày 14.07.2020 về tháo dỡ đá ốp ngoài Công văn 749/TCT-PTDA của Tổng Cty Xây dựng Hà Nội Từ khóa: tháo dỡ toàn bộ đá ốp ngoài 04 tầng; đá ốp ngoài tòa nhà đe dọa an toàn; cư dân bức xúc; trẻ không dám chơi tại sân; đề xuất thay đá ốp