Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Đang hiển thị bài đăng từ tháng mười, 2020

Công văn 71/CV-BQT gửi chủ tịch TP Hà Nội

 Nội dung chính: trình báo vi phạm luật nhà ở. Trước các kết luận cuộc họp trái pháp luật của UBND Quận Cầu Giấy (Phòng QLĐT) và hành vi vi phạm pháp luật của Công ty Hancorp, ngang nhiên chiếm đoạt quyền QLVH tòa nhà Hancorp Plaza, nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng và đảm bảo an ninh trật tự, ổn định cuộc sống sinh hoạt của cư dân tòa nhà, trong tình hình căng thẳng như hiện nay, BQT đề nghị UBND Thành phố Hà Nội sớm có biện pháp triệt để và kịp thời buộc UBND Quận Cầu Giấy (Phòng QLĐT) ra kết luận đúng pháp luật, đồng thời cưỡng chế Công ty Hancorp dừng hoạt động QLVH bất hợp pháp và bàn giao ngay công tác QLVH tòa nhà Hancorp Plaza cho đơn vị đã được BQT ký hợp đồng là Công ty Việt Phát tiếp nhận QLVH. ----------- Kính gửi: - Ông Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Ban quản trị tòa nhà chung cư Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội (BQT) xin trình báo và kiến nghị với UBND Thành phố Hà Nội liên quan tới việc vi phạm pháp luật trong công tác quản lý vận hành tại Tò

Thông báo 70/TB-BQT tăng cường thực hiện và giám sát nội quy sử dụng nhà chung cư

 Nội dung chính:  Khi phát hiện hành vi bóc niêm phong, vi phạm nội quy quản lý sử dụng nhà chung cư, cư dân cần thông báo ngay cho thành viên BQT theo số ĐT 0903401228 (Trưởng ban); 0911869869 (Phó ban) để kịp thời xử lý! Trân trọng thông báo! ------- Từ khóa: niêm phòng văn phòng ban quản lý (trước đây); diện tích orfarm; đóng cửa tạm thời,

Thông báo dừng giảm giá thuê sân do Covid-19 sau 18/10/2020

Nội dung chính: BQT phát hành thông báo 71/TB-BQT về việc dừng giảm giá thuê sân (đợt 2) do Covid-19; tổng thời gian giảm đợt 2 là 02 tháng, từ 19/8/2020 đến hết 18/10/2020. - Căn cứ vào chức năng nhiệm vụ của BQT quy định tại Quy chế nhà chung cư; - Căn cứ nghị quyết 31/NQ-BQT & thông báo 32 /TB-BQT của BQT Hancorp Plaza; - Căn cứ thông báo 26/TB-BCĐ của Ban chỉ đạo công tác phòng, chống dịch bệnh Covid, Thành phố Hà Nội, từ ngày 17/8/2020 đến nay không ghi nhận thêm ca mắc mới ngoài cộng đồng TP Hà Nội. Cơ bản các địa phương đã kiểm soát toát tình hình dịch bệnh. - Căn cứ nghị quyết 62/NQ-BQT của ban quản trị; Ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza thông báo Điều 1. Hiệu lực đợt giảm giá thuê sân chung tòa nhà Hancorp Plaza Thời gian bắt đầu giảm: 19/08/2020 (như thông báo 32/TB-BQT) Thời gian hết hạn giảm: sau ngày 18/10/2020 Tổng thời gian được giảm: 02 tháng Tỉ lệ giảm: như các thông báo của BQT Do vậy, kể từ sau 18/10/2020,

Công văn 66/CV-BQT yêu cầu CĐT chuyển giao quỹ bảo trì

Nội dung chính: Yêu cầu Chủ đầu tư chuyển giao toàn bộ quỹ bảo trì và phần lãi tiền gửi cho BQT quản lý, sử dụng (đặc biệt cho các hạng mục bảo trì kiến trúc-xây dựng) trước 08/11/2020.   ------------- Ban Quản Trị Nhà chung cư Hancorp Plaza (BQT) xin phúc đáp công văn số 997/PTDA-TCT ngày 11/9/2020 của Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (TCT) về việc bảo trì tòa nhà như sau: 1. Theo Khoản 2 Điều 100 Luật Nhà ở, kinh phí để bảo trì các hạng mục bảo trì kiến trúc-xây dựng được trích từ quỹ bảo trì phần sở hữu chung; 2. BQT được quyền quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đúng mục đích, đúng hạng mục cần bảo trì (bao gồm việc thuê đơn vị tư vấn, giám sát bảo trì phần kiến trúc-xây dựng) đã được thông qua tại HNNCC 2018, 2019, 2020; Để thực hiện công tác bảo trì tòa nhà theo quy định, BQT yêu cầu TCT: 1. Chuyển giao kinh phí bảo trì bao gồm phần lãi suất tiền gửi cho BQT để thực hiện quản lý, sử dụng  như quy định tại Khoản 1 điều 109 Luật nhà ở; 2. Phối hợp để kí kết hợp đồng tư v

Biên bản cuộc họp 23/10/2020 tại phòng QLĐT quận Cầu Giấy

Nội dung: phòng Quản lý đô thị phối hợp cùng các đơn vị có liên quan tổ chức buổi làm việc giải quyết một số vướng mắc trong công tác quản lý, sử dụng, vận hành nhà chung cư Hancorp Plaza Xem chi tiết nội dung (pdf) Lưu ý: Ý kiến của BQT: BQT không đồng ý với 1 số kết luận của phòng QLĐT, cụ thể: - Đề nghị giữ nguyên QLVH là không phù hợp với Luật nhà ở và thông tư 02, thông tư 06 Bộ xây dựng - Việc tổ chức HNNCC bất thường không phù hợp với Luật nhà ở và thông tư 02, thông tư 06 của Bộ xây dựng

Thông báo giảm giá thuê sân đợt 2 do Covid

Nội dung chính: Ngày 22/10/2020 BQT phát hành thông báo 69/TB-BQT về việc giảm giá thuê cho nhà hàng Luckily từ 19/8/2020 đến hết 18/10/2020 Nhà hàng: Luckily Kinh doanh: ăn uống, nhà hàng, thực phẩm, đồ uống Địa chỉ: tầng 1, tòa nhà Hancorp Plaza- nhà chung cư 72 Trần Đăng Ninh- phường Dịch Vọng ----------- - Căn cứ vào chức năng nhiệm vụ của BQT quy định tại Quy chế nhà chung cư; - Căn cứ vào đề xuất bằng văn bản và trực tiếp của các đơn vị thuê sân; - Căn cứ kiểm tra thực tế của thành viên ban quản trị về tình hình khai thác của đơn vị thuê sân; - Căn cứ văn nghị quyết 31/NQ-BQT và 68/NQ-BQT Ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza thông báo Điều 1. Điều chỉnh giá thuê sân chung cho nhà hàng Luckily  Tỉ lệ giảm so với đơn giá 2019 1. Luckily Nhà hàng  60% Thời gian áp dụng: từ ngày 19/8/2020 đến hết 18/10/2020 Lý do:  a) Từ yêu cầu của UBND Thành phố Hà Nội b) Mỗi đơn vị và lĩnh vực kinh doanh chịu ản

Công văn 61/CV-BQT gửi cơ quan chức năng

Nội dung chính: Ngày 13/10/2020 BQT nhà chung cư Hancorp Plaza gửi công văn 61/CV-BQT tới UBND quận, phường, công an phường Dịch Vọng trình báo hành vi vi phạm luật nhà ở của Cty CP DVĐT Hancorp; kiến nghị cơ quan chức năng khẩn trương có biện pháp buộc Cty Hancorp trao quyền QLVH tòa nhà cho đơn vị được BQT kí kết, tránh mất an ninh trật tự tại địa phương do những hành động bộc phát của cư dân tòa nhà.  Kính gửi:  -  Ông Chủ tịch UBND Quận Cầu giấy. Ban quản trị tòa nhà chung cư Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội (BQT) xin trình báo và kiến nghị với UBND Phường liên quan tới việc quản lý vận hành của tòa nhà như sau:  Tại hội nghị nhà chung cư 16/12/2018, đại diện các chủ sở hữu (gồm tất cả các khu vực: khối cư dân, khối văn phòng, TTTM, nhà trẻ..) bầu ban quản trị nhiệm kì 2018-2021 và kết quả được UBND quận Cầu Giấy công nhận tại quyết định 3466/QĐ-UBND ngày 28/12/2018. Theo đó, BQT có trách nhiệm thực hiện theo quy định tại điều 41, thông tư 02/2016/TT-BX

Thông báo 60/TB-BQT về nội dung họp giao ban lần 1

1) Thành phần họp : BQT, ĐVQLVH (mới), tổ dân phố, cư dân; 2) Thời gian họp : từ 20h00 đến 22:10 Chủ nhật, ngày 11/10/2020; 3) Địa điểm họp : Nhà sinh hoạt cộng đồng Tầng 4 Tháp Đông, Hancorp Plaza; 4) Tiến trình cuộc họp: BQT, ĐVQLVH (mới) xin cảm ơn Quý cư dân đã tham dự cuộc họp, chúng tôi xin cập nhật nội dung chính đã được thống nhất và kết luận như sau: Phần 1: Trình bày của BQT BQT khai mạc <Trưởng ban>  Như quý cư dân đã biết, trong khoảng 8 năm sử dụng dịch vụ quản lý vận hành từ đơn vị của chủ đầu tư, không hề có hợp đồng chính thức, không có ràng buộc pháp lý giữa bên nộp tiền và bên cung cấp dịch vụ. BQT là đại diện hợp pháp của cư dân và các chủ sở hữu nhưng không có cơ sở để giám sát chất lượng dịch vụ mà cư dân được hưởng. BQT gặp khó khăn trong việc chỉ đạo, yêu cầu BQL (cũ) thực hiện nghĩa vụ, cũng như thực hiện các đề xuất của cư dân, nhằm cải thiện chất lượng dịch vụ. Theo quy định pháp luật, Toà nhà chúng ta chỉ được có 01 ĐV QLVH, điều này đến nay đã được BQT

Thông báo 59/TB-BQT

Nội dung chính: 08/10/2020 BQT thông báo mời họp giao ban giữa BQT, đơn vị quản lý vận hành (mới) và cư dân. Buổi họp đầu tiên diễn ra vào 20:00 Chủ Nhật, ngày 11/10/2020; đồng thời dự trù lịch họp vào Chủ nhật cuối cùng mỗi tháng, từ tháng 11/2020 đến tháng 11/2021. Nội dung cuộc họp giao ban gồm: BQT tiếp thu ý kiến từ cư dân, trả lời thắc mắc kiến nghị, BQT thông tin kế hoạch và định hướng hoạt động.

Thông báo 57/TB-BQT

Nội dung chính: ngày 05/10/2020 BQT trả lời thắc mắc của 1 số cư dân về đăng kí trông giữ phương tiện và nộp phí phát sinh sau 30/9/2020 Kính chào cư dân Hancorp Plaza, hiện nay BQT nhận được câu hỏi từ một số căn hộ mới chuyển đến, muốn gửi xe tại tầng hầm, nhưng chưa biết thủ tục và đóng phí cho đơn vị nào. BQT xin trả lời như sau: 1. Cư dân liên lạc với BQT để được hướng dẫn làm việc với ĐVQLVH mới để đăng ký.  2. Theo thông báo số 48/TB-BQT ngày 28/9/2020 Của BQT về việc đóng phí phát sinh sau 30/9/2020. BQT xin tóm tắt lại để Quý cư dân được biết, cụ thể: Đối với các loại phí phát sinh sau 30/9/2020: a) Nghị quyết HNNCC 2019 thống nhất chỉ nộp phí cho Cty CP DVĐT Hancorp đến khi hợp đồng với đơn vị mới có hiệu lực. Như đã công khai từ trước, hiệu lực của hợp đồng với đơn vị QLVH mới bắt đầu từ 01/10/2020. Vì vậy, các loại phí (gồm phí quản lý vận hành, phí trông giữ phương tiện) phát sinh sau 30/9/2020 do đơn vị QLVH mới là Cty TNHH Quản lý Bất động sản Việt Phát (Cty Việt P

Thông báo 55/TB-BQT

Nội dung chính: ngày 05/10/2020 BQT gửi thông báo số 55/TB-BQT (nhắc lần thứ 3) tới Cty CP DVĐT Hancorp về việc chiếm giữ trái pháp luật quyền QLVH nhà chung cư Hancorp Plaza Từ khóa: chiếm giữ trái pháp luật; vi phạm luật pháp; coi thường pháp luật; mất an ninh trật tự; vi phạm luật nhà ở

Thông báo tình hình bàn giao QLVH tòa nhà

Nội dung chính:  Ngày 02/10/2020 BQT thông báo tới cơ quan chức năng vi phạm pháp luật của Cty CPDVĐT Hancorp, BQT cương quyết bảo vệ quyền lợi hợp pháp của CSH và cư dân, giữ vững an ninh trật tự tại khu vực, yêu cầu Cty CPDVĐT Hancorp chấm dứt vi phạm phát luật và bàn giao ngay QLVH tòa nhà cho đơn vị chính thức là Cty TNHH Quản lý Bất động sản Việt Phát Kính gửi: Cư dân nhà chung cư Hancorp Plaza; Trước hết, BQT xin cảm ơn quý cư dân đã đồng hành trong việc bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cư dân, gìn giữ an ninh trật tự và an toàn tại tòa nhà trong thời gian qua, để từng bước đưa tình hình quản lý vận hành chung cư đi vào ổn định hơn. Để tiếp tục khẳng định ý chí kiên quyết của BQT và sự đồng lòng nhất chí của toàn thể quý cư dân nhà chung cư Hancorp Plaza. BQT xin cập nhật diễn biến về hành vi cố tình vi phạm pháp luật, không bàn giao công tác quản lý vận hành của Công ty CP DVĐT Hancorp:  1. Theo các thông báo của BQT gửi Quý Cư dân về việc bàn giao chuyển quyền QLVH cho đơn vị Q

Thông báo 54/TB-BQT

Nội dung chính: BQT yêu cầu Cty DVĐT Hancorp chấm dứt hành vi vi phạm pháp luật, ngay lập tức bàn giao Quản lý vận hành sở hữu chung, sử dụng chung tại tòa nhà Hancorp Plaza cho Cty Việt Phát.