BQT Hancorp Plaza

Website BQT xin trích lược nội dung văn bản, để xem chi tiết, mời bấm đường liên kết Xem văn bản chi tiết file PDF Thông báo số 38/2025/TB/BQT.HC ngày 26/12/2025, sau đây là thông tin chi tiết về vụ kiện tranh chấp quyền sở hữu tầng hầm tại nhà chung cư Hancorp Plaza: 1. Thông tin vụ kiện  * Nguyên đơn: Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (CĐT).  * Bị đơn: Ban Quản trị (BQT) nhà chung cư Hancorp Plaza (đại diện cho các chủ sở hữu).  * Nội dung tranh chấp: CĐT yêu cầu công nhận diện tích để xe ô tô tại tầng hầm B1 và B2 là sở hữu riêng của CĐT.  * Cơ quan giải quyết: Tòa án nhân dân Khu vực 4 (Vụ án số 1023/2025/TB-TA).  * Thời gian hòa giải: 09h00 ngày 08/01/2026. 2. Căn cứ và quan điểm của Ban Quản trị BQT cho rằng yêu cầu của CĐT là không có căn cứ pháp lý nhằm chiếm đoạt diện tích sở hữu chung. Các lý lẽ chính bao gồm:  * Hợp đồng mua bán: Quy chế quản lý sử dụng dự án (ký ngày 12/2/2010) là một phần không tách rời của Hợp đồng mua bán căn hộ, trong đó nêu rõ d...

Thông báo kết luận của UBND phường Dịch Vọng kết luận buổi làm việc với ban quản trị tòa nhà, chủ đầu tư dự án- Tổng Cty xây dựng Hà Nội thống nhất giải quyết các vấn đề vướng mắc trong quản lý, sử dụng, vận hành tại chung cư Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, tổ 3, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, TP Hà Nội

Nội dung chính:  Theo hai văn bản 238/SXD-QLN ngày 11/01/2021 và 1302/SXD-Ttra ngày 09/02/2021 của Sở Xây dựng Hà Nội, BQT khẩn thiết yêu cầu: Hội đồng nhân dân Quận Cầu Giấy chỉ đạo UBND quận kiểm tra, xử lý toàn diện dự án tòa nhà Hancorp Plaza tại 72 Trần Đăng Ninh, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội. Yêu cầu Chủ đầu tư là Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội- CTCP khắc phục sai phạm gồm: sở hữu chung tại phòng SHCĐ, phòng khí, phòng nhân viên; bàn giao hồ sơ gồm cả thông báo chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình nhà chung cư của cơ quan chuyên môn về xây dựng; bàn giao đủ quỹ bảo trì; bàn giao quyền quản lý vận hành chung cư; BQT sẽ khởi kiện CĐT vi phạm hợp đồng mua bán nhà điều khoản bàn giao và sở hữu tầng hầm.  Nội dung chi tiết công văn 12/CV-BQT-2021 Ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza gửi Chủ tịch HĐND quận Cầu Giấy ngày 17/9/2021 Từ khóa:   Nhà hàng Luckily thuê diện tích phòng khí,    Trung tâm Gym Everest 72 Trần Đăng Ninh thuê di...

 Nội dung chính: Đơn kêu cứu gửi Ông Nguyễn Thanh Nghị- Bộ trưởng Bộ Xây dựng Kêu cứu giải quyết vi phạm của Tổng Công ty xây dựng Hà Nội tại tòa nhà Hancorp Plaza (dự án nhà ở đa năng 28 tầng- làng Quốc tế Thăng Long, phường Dịch Vọng) Sai phạm của chủ đầu tư: 1. Chậm bàn giao căn hộ theo hợp đồng mua bán 2. Không tuân thủ các điều khoản của hợp đồng mua bán căn hộ, chiếm đoạt tầng hầm 3. Bàn giao chậm và không bàn giao đầy đủ quỹ bảo trì diện tích chung cho BQT 4. Không bàn giao đủ diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng 5. Tự ý chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng 2 phòng khí tại tầng 1 6. Không bàn giao quyền quản lý vận hành cho đơn vị được BQT kí kết hợp đồng hợp pháp Kiến nghị: Bộ xây dựng, Thanh tra bộ Xây dựng vào cuộc thanh tra toàn diện, xác minh làm rõ và xử lý các vi phạm nêu trên. BQT đã kiến nghị đến Chính quyền, Sở Xây dựng Hà Nội nhưng không được giải quyết triệt để, đùn đẩy.  Xem chi tiết đơn kêu cứu BQT gửi Bộ trưởng Bộ Xây dựng dưới đây Đơn kêu cứu đề nghị xử...

Nội dung nổi bật: UBND Phường Dịch vọng Đề nghị Tổng Cty xây dựng Hà Nội báo cáo về quản lý vận hành tòa nhà, việc quản lý và bàn giao kinh phí bảo trì khối trung tâm thương mại, văn phòng; cung cấp hợp đồng chuyển nhượng, cho thuê đối với các diện tích sàn thương mại và văn phòng, làm rõ phần sở hữu của Chủ đầu tư hiện nay còn lại, thời gian trước ngày 25/3/2021 UBND Phường Dịch Vọng Yêu cầu các tổ chức, đơn vị hiện đang sản xuất kinh doanh, làm việc tại diện tích sàn thương mại, văn phòng cung cấp hồ sơ pháp lý, giấy tờ ĐKKD, chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản hoặc hợp đồng thuê tài sản (nếu có), thời gian trước ngày 22/3/2021; Thông tin chi tiết của thông báo số 25/UBND của Ủy ban nhân dân phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy ngày 17/3/2021 Thông báo 25/UBND -Trang 1 Thông báo số 25/UBND của phường Dịch Vọng- quận Cầu Giấy 17/3/2021 Từ khóa: UBND phường yêu cầu Tổng công ty xây dựng Hà Nội mở tài khoản, hạch toán riêng kinh phí bảo trì khối trung tâm thương mại và văn p...

 Nội dung: 21/1/2021 BQT phúc đáp văn bản 55/TCT-PTDA ngày 15/1/2021 của Tổng Cty Xây dựng Hà Nội về việc gia cố đá ốp mặt ngoài tại tháp Tây - Hancorp Plaza (trục Y1- Y4). BQT đề nghị Tổng Cty Xây dựng Hà Nội giao hồ sơ hạng mục đá ốp đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, BQT sẽ lấy mẫu đá và móc treo hiện trạng, niêm phong để phục vụ lưu hồ sơ. Việc gia cố, sửa chữa này BQT không duyệt giá và không sử dụng quỹ bảo trì. ----- Từ khóa: chỉ chi trả sửa chữa nếu đúng thiết kế; ban quản trị yêu cầu chủ đầu tư công khai hồ sơ được phê duyệt; orfarm tại 72 Trần Đăng Ninh; đá rơi chủ đầu tư lấp liếm; đá rơi do vật liệu sai quy cách; 

Văn bản 238/SXD-BLN ngày 11/01/2021 v/v phúc đáp văn bản số 1509/BC-TCT ngày 11/12/2020 của Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội- CTCP Ý kiến của Sở xây dựng Hà Nội sau buổi làm việc, nghe báo cáo của CĐT (Tổng Cty XD Hà Nội) và các cơ quan tham dự theo nội dung văn bản 1509/TC-TCT: 1. Về việc xác định quyền sở hữu các diện tích chung, riêng 1.1. Về phòng sinh hoạt cộng đồng: CĐT có trách nhiệm bàn giao cho BQT theo đúng vị trí, diện tích theo hồ sơ thiết kế phê duyệt của Sở Quy hoạch Kiến trúc tại văn bản 1463/QHKT-P1 ngày 05/4/2006 1.2. Đối với diện tích kinh doanh dịch vụ thương mại: CĐT phải đảm bảo đúng công năng thiết kế đã được phê duyệt và công khai để cư dân được biết Phòng khí theo hồ sơ thiết kế kĩ thuật phần điều hòa và thông gió có đóng dấu đã thẩm tra 18/6/2007 của Viện khoa học công nghệ xây dựng- Bộ xây dựng, kem theo báo cáo thẩm tra hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công năm 2011, tại bản vẽ mặt bằng đường ống thông gió và thông hơi tầng 1, thể hiện các phòng khí tại vị trí trục (y11...

Nội dung chính: Khu vực BQT niêm phong tại tầng 1 tháp Tây tòa nhà Hancorp Plaza theo bản vẽ là "Phòng khí" và "Phòng nhân viên quản lý". Chủ đầu tư đã cho thuê và nay tiếp tục cho thuê. Đây là hành vi vi phạm nghiêm trọng diện tích sở hữu chung, sử dụng chung BQT đề nghị các đồng chí là Chủ tịch UBND Quận/Phường, Trưởng C.A Quận/Phường xử lý vi phạm.  Từ khóa: Chủ đầu tư cho thuê phòng khí, phòng nhân viên quản lý là vi phạm nghiêm trọng

Nội dung chính: Chủ đầu tư ủy quyền cho Cty CPDV ĐT Hancorp làm việc với BQT nhằm bàn giao, lập biên bản ghi nhận hiện trạng thiết bị, hiện trạng quản lý sử dụng phần diện tích sở hữu chung của nhà chung cư Chủ đầu tư bàn giao còn thiếu diện tích sở hữu chung và 1 số trang thiết bị vì vậy BQT ghi chú tại biên bản bàn giao. Tuy nhiên, Chủ đầu tư bất chấp quy định của pháp luật phát hành thông báo ngày 27/11/2020 thể hiện sự ngông ngược, tư tung tự tác hòng chiếm quyền quản lý chung cư Hancorp Plaza. Từ khóa: chủ đầu tư- Tổng công ty xây dựng Hà Nội coi thường pháp luật; tổng công ty xây dựng Hà Nội chây ỳ bàn giao chung cư; 

 Nội dung chính : Ngày 26 tháng 9 năm 2020 BQT gửi Chủ đầu tư công văn 45/CV-BQT về việc thời hạn kí biên bản bàn giao trước hoặc trong 30/9/2020 Kính gửi: Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (CTCP) Ban Quản Trị nhà chung cư Hancop Plaza (BQT)- 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội- đã cử đại diện cùng Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (TCT) nhận bàn giao phần sở hữu chung (SHC), sử dụng chung (SDC) của tòa nhà.  Như các thông báo trước gửi tới TCT, việc bàn giao và nhận bàn giao hiện trạng cơ bản hoàn thành. Ngày 11/9/2020 BQT đã kí gửi biên bản bàn giao (và tài liệu đính kèm) để TCT  phúc đáp, kí xác nhận.  Tuy nhiên đến nay (26/9/2020), TCT chưa kí gửi văn bản nêu trên. Vì vậy, BQT kính đề nghị TCT khẩn trương phúc đáp, gửi lại biên bản xác nhận việc bàn giao cùng tài liệu kèm theo trước ngày 30/9/2020. Nếu sau thời hạn trên, TCT không kí trả biên bản bàn giao cùng tài liệu kèm theo, BQT thực hiện nghị quyết nhà chung cư 2019, giao ĐVQLVH...

Nội dung chính: Như 2 bên nhất trí bàn giao trên thực địa từ 04/8/2020 đến 07/8/2020 có kết quả cơ bản hoàn thành. Nội dung biên bản bàn giao được Chủ đầu tư chuẩn bị sẵn và bên nhận là BQT nhận thấy cần bổ sung để phù hợp với quy định pháp luật và đảm bảo quyền lợi các bên. Ngày 11/9/2020 BQT gửi biên bản bàn giao (đã kí- đóng dấu) kèm theo phần bổ sung dưới đây.  Phần bổ sung kèm theo ”Biên bản bàn giao” (Giữa giữa BQT và Tổng công ty xây dựng Hà nội ngày 11/09/2020) Căn cứ vào các quy định Pháp luật hiện hành, Căn cứ vào Hồ sơ pháp lý mà Ban Quản Trị tòa nhà chung cư Hancorp Plaza (BQT) đã nhận và Bộ hồ sơ mua bán căn hộ giữa Tổng công ty Xây dựng Hà nội và các Chủ sở hữu nhà chung cư Hancorp Plaza. BQT có ý kiến bổ sung vào ”Biên bản bàn giao” giữa BQT và Tổng công ty xây dựng Hà nội như sau: I. Cơ sở xác định Phần diện tích sở hữu chung, sử dụng chung bao gồm: a. Phần diện tích nhà còn lại của Toà nhà, không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị dùng chung trong...

  Nội dung chính: Ngày 11/9/2020 Tổng Công ty xây dựng Hà Nội gửi văn bản 97/PTDA-TCT phúc đáp công văn 35/CV-BQT về việc phối hợp bảo trì xây dựng kiến trúc tòa nhà Tổng công ty đề nghị BQT thực hiện bảo trì theo Quy trình bảo trì và kế hoạch được Hội nghị nhà chung cư 2019 thông qua Từ khóa: quản lý quỹ bảo trì; thuê tư vấn giám sát bảo trì tòa nhà; nguồn kinh phí để thuê tư vấn 

 Nội dung chính:  Ngày 10/9/2020 Tổng Công ty giao Cty CPDV ĐT Hancorp quản lý tài sản riêng tại dự án Nhà ở Đa năng 28 tầng Làng Quốc tế Thăng Long Từ khóa: giao tài sản để quản lý; giao quản lý; giao phần diện tích chồng lấn quyền sở hữu; 

 Nội dung chính: ngày 21/8/2020 Tổng Cty Xây dựng Hà Nội - CTCP gửi văn bản 901/CV-TCT về việc bàn giao hiện trạng phần sở hữu chung, sử dụng chung chung cư Hancorp Plaza.  1. CĐT bàn giao phần sở hữu chung, sử dụng chung cho BQT theo quy định pháp luật, sau đó BQT kí hợp đồng QLVH với 1 đơn vị có đủ năng lực để quản lý chung cư 2. Tòa nhà đã được đưa vào hoạt động thời gian dài, CĐT chỉ bàn giao hiện trạng 3. Đối với diện tích để ô tô tại tầng hầm CĐT vẫn đang coi là diện tích riêng, không thuộc diện bàn giao Từ khóa: tầng hầm là nơi để xe của chung cư; tiến độ bàn giao phần sở hữu chung; tòa nhà hancorp plaza; chủ đầu tư và ban quản trị

Nội dung: ngày 30/7/2020 ban quản trị nhà chung cư gửi văn bản 23/CV-BQT tới Tổng công ty xây dựng Hà Nội (57 Quang Trung, Hai Bà Trưng, Hà Nội), chốt lịch bàn giao phần sở hữu chung, sử dụng chung tòa nhà Hancorp Plaza vào ngày thứ Ba, 04/8/2020, đồng thời yêu cầu đơn vị thông báo nội dung, tiến độ và mẫu biên bản bàn giao Ban Quản Trị nhà chung cư Hancop Plaza (BQT)- 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội- đã nhận được văn bản 796/CV-TCT của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội ngày 28/7/2020 về việc đề nghị BQT nhận bàn giao phần sở hữu chung (SHC), sử dụng chung (SDC).  BQT xin phúc đáp như sau: BQT đồng ý nhận bàn giao phần SHC, SDC trên thực địa vào 9h00 sáng ngày 04 tháng 08 năm 2020.  Để hai bên làm việc hiệu quả, BQT đề nghị Tổng công ty thông báo trước: 1. Nội dung bàn giao 2. Tiến độ bàn giao 3. Mẫu biên bản bàn giao Chúng tôi mong nhận đầy đủ thông tin nêu trên trong hoặc trước 03/8/2020....

Nội dung: ngày 28/7/2020 Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (CTCP) gửi văn bản 796/CV-TCT trả lời công văn 14/CV-2020-BQT về việc lịch bàn giao phần sở hữu chung, sử dụng chung vào 9h00 ngày 04/8/2020 Công văn 796/CV-TCT của Tổng Cty Xây dựng Hà Nội  Từ khóa: lịch bàn giao phần sở hữu chung sử dụng chung; tổng công ty xây dựng hà nội; nguyễn đỗ quý; phòng phát triển dự án

Nội dung: Công văn 14/CV-2020-BQT Ban Quản Trị gửi Tổng Cty Xây dựng Hà Nội ngày 20 tháng 7 năm 2020 V/v: trả lời văn bản 748/CV-TCT Kính gửi: Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (CTCP) Ban Quản Trị nhà chung cư Hancop Plaza (BQT)- 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội- đã nhận được văn bản 748/CV-TCT của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội ngày 14/7/2020 về việc đề nghị BQT nhận bàn giao phần sở hữu chung (SHC), sử dụng chung (SDC).  BQT xin phúc đáp như sau: BQT đồng ý nhận bàn giao phần SHC, SDC trên thực địa vào 8h30 sáng,  ngày 01 tháng 08 năm 2020. Đề nghị Tổng công ty cử nhân lực có đủ thẩm quyền và năng lực tới tòa nhà Hancorp Plaza để làm việc với BQT. Xin trân trọng cảm ơn./. Thay mặt Ban Quản Trị: Trưởng Ban Nguyễn Việt Tiến (đã ký) Từ khóa: Công văn xác nhận thời gian nhận bàn giao; sở hữu chung; sử dụng chung tại chung cư; Hancorp Plaza; chủ đầu tư Hancorp Plaza; 14/CV-2020-BQT; Công văn 14/CV-2020-BQT

Nội dung chính: Ban quản trị tòa nhà Hancorp Plaza đề nghị Tổng công ty đề xuất 04 phương án chi tiết để sửa chữa thay thế đá ốp mặt ngoài từ tầng 1 đến tầng 4 với 03 tiêu chí cơ bản: an toàn; chi phí; thẩm mĩ Công văn 12/CV-2020-BQT nhà chung cư Hancorp Plaza Từ khóa:  Công văn 12/CV-2020-BQT ngày 15/7/2020, sửa chữa đá granite bị bong; phương án tối ưu bảo trì mặt ngoài tòa nhà; quỹ bảo trì để sửa chữa; Hancorp Plaza;

Nội dung chính: Công văn 749/TCT-PTDA của Tổng Cty Xây dựng Hà Nội gửi BQT ngày 14.07.2020 về tháo dỡ đá ốp ngoài Công văn 749/TCT-PTDA của Tổng Cty Xây dựng Hà Nội Từ khóa: tháo dỡ toàn bộ đá ốp ngoài 04 tầng; đá ốp ngoài tòa nhà đe dọa an toàn; cư dân bức xúc; trẻ không dám chơi tại sân; đề xuất thay đá ốp

Nội dung chính: Ngày 14/7/2020 Tổng Công ty xây dựng Hà Nội phúc đáp công văn 09/CV-2020-BQT về quản lý diện tích sở hữu chung, sử dụng chung (bao gồm toàn bộ diện tích tầng hầm) Công văn 748/CV-TCT Từ khóa: tranh chấp diện tích chung riêng tại chung cư; quản lý diện tích sử dụng chung tại tòa nhà hỗn hợp; công văn 748/CV-TCT; công văn 09/CV-2020-BQT; văn bản số 797/TCT-PTDA