Chuyển đến nội dung chính

Bài đăng

Đang hiển thị bài đăng từ tháng chín, 2020

Biên bản sự việc ngày 30.9.2020 tại nhà chung cư Hancorp Plaza

Nội dung chính: biên bản ghi nhận sự việc Cty CP DVĐT Hancorp không hợp tác trong việc bàn giao quản lý vận hành phần sở hữu chung, sử dụng chung cho đơn vị mới được BQT kí kết.


Từ khóa: vi phạm pháp luật của Cty CP DVĐT Hancorp; chây ì không bàn giao quản lý vận hành chung cư, chiếm đoạt tiền kết dư trông giữ phương tiện tại tầng hầm, đơn vị quản lý mới hợp pháp nhưng không thể tiếp quản chung cư, tranh chấp tầng hầm chung cư

Thông báo 48/TB-BQT về việc thay đổi đơn vị thu và quản lý phí

Nội dung chính: Dịch vụ phát sinh từ 01/1/2017 đến 30/9/2020 đóng phí dịch vụ cho Cty CP DVĐT Hancorp. Dịch vụ phát sinh sau 30/9/2020, đóng cho đơn vị quản lý vận hành mới là Cty TNHH Quản lý Bất động sản Việt Phát, đơn vị đã được BQT kí kết hợp đồng chính thức, hợp đồng có hiệu lực từ 01/10/2020.



Biên bản HNNCC 2020

 Nội dung chính: Biên bản hội nghị nhà chung cư Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy vào ngày 26 tháng 9 năm 2020MỤC LỤC BIÊN BẢN HỘI NGHỊ NHÀ CHUNG CƯ THƯỜNG NIÊN 2020nhà chung cư Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu GiấyI. Địa điểm: Phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà chung cư Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, T.P. Hà Nội;II. Thời gian: Từ 09h45, thứ Bảy ngày 26 tháng 9 năm 2020;III. Thành phần tham dự:  IV. Nội dung:1. Trưởng Ban quản trị khai mạc hội nghị, giới thiệu khách mời, nêu mục đích và nội dung hội nghị nhà chung cư (HNNCC);2. Ban kiểm tra tư cách đại biểu công bố số lượng và tỉ lệ tham dự hội nghị, số lượng ủy quyền:a. Thời điểm khai mạc hội nghị:b. Thời điểm 10:15 ngày 26/9/2020, các CSH tiếp tục đến, thống kê số CSH tham dự như sau:c. Thống kê trước khi biểu quyết, số lượng CSH không tham dự trực tiếp nhưng ủy quyền cho người khác: 32 CSH (ủy quyền).3. Hội nghị thông qua bầu Thư ký hội nghị: ông Trần Quốc Lo…

Công văn 46/CV-BQT yêu cầu bàn giao Quản lý vận hành tòa nhà

Kính gửi: Công ty Cổ phần Dịch vụ Đô thị HancorpCăn cứ chức năng, n/vụ của Ban quản trị (BQT) quy định tại Quy chế NCC Hancorp Plaza;Căn cứ biên bản Hội nghị NCC Hancorp Plaza ngày 29/12/2019;Căn cứ công văn 22/2020/CV-BQT về việc dừng thương thảo hợp đồng QLVH với Cty CP DVĐT Hancorp;Căn cứ thông báo 29/CV-BQT của BQT gửi Cty CP DV Đô thị Hancorp hạn cuối phục vụ QLVH;Căn cứ hợp đồng QLVH BQT kí kết với Cty TNHH quản lý BĐS Việt Phát số 08/2020/BQTHC-VPMC;BQT nhà chung cư Hancorp Plaza thông báo:1.Cty CP DV ĐT Hancorp (Cty)  bàn giao quản lý vận hành nhà chung cư Hancorp Plaza với nội dung:Nội dung bàn giao: quản lý vận hành phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh- P. Dịch Vọng- Q. Cầu Giấy- TP Hà Nội (trước đây gọi là dự án Nhà ở đa năng 28 tầng- Làng Quốc Tế Thăng Long); Thời hạn bàn giao: trước hoặc trong ngày 30/9/2020;Đơn vị nhận bàn giao: Cty TNHH quản lý BĐS Việt Phát;Người liên hệ: ông Phạm Cương- Số điện thoại liên hệ: …

Công văn 45/CV-BQT yêu cầu CĐT kí biên bản bàn giao đúng thời hạn

 Nội dung chính: Ngày 26 tháng 9 năm 2020 BQT gửi Chủ đầu tư công văn 45/CV-BQT về việc thời hạn kí biên bản bàn giao trước hoặc trong 30/9/2020Kính gửi: Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (CTCP)Ban Quản Trị nhà chung cư Hancop Plaza (BQT)- 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, Hà Nội- đã cử đại diện cùng Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (TCT) nhận bàn giao phần sở hữu chung (SHC), sử dụng chung (SDC) của tòa nhà.  Như các thông báo trước gửi tới TCT, việc bàn giao và nhận bàn giao hiện trạng cơ bản hoàn thành.Ngày 11/9/2020 BQT đã kí gửi biên bản bàn giao (và tài liệu đính kèm) để TCT  phúc đáp, kí xác nhận. Tuy nhiên đến nay (26/9/2020), TCT chưa kí gửi văn bản nêu trên. Vì vậy, BQT kính đề nghị TCT khẩn trương phúc đáp, gửi lại biên bản xác nhận việc bàn giao cùng tài liệu kèm theo trước ngày 30/9/2020.Nếu sau thời hạn trên, TCT không kí trả biên bản bàn giao cùng tài liệu kèm theo, BQT thực hiện nghị quyết nhà chung cư 2019, giao ĐVQLVH hợp pháp là Công ty TNH…

Thông báo 44/TB-BQT nộp phí dịch vụ QLVH đến 30/9/2020

Nội dung chính: ngày 20 tháng 9 năm 2020 BQT phát hành thông báo 44/TB-BQT về việc nộp phí dịch vụ QLVH đến 30/9/2020

Từ khóa: thông báo đóng phí dịch vụ quản lý vận hành; thông báo 44/TB-BQT; ngày 20/9/2020 thông báo cư dân khối căn hộ đóng phí dịch vụ; ban quản lý tòa nhà hancorp plaza

Thông báo mời dự HNNCC thường niên 2020

Nội dung chính: Ngày 19/9/2020 BQT phát hành giấy mời 43/GM-BQT gửi cư dân tham dự hội nghị nhà chung cư thường niên tổ chức vào 9h00 ngày 26/9/2020 ---Ban quản trị nhà (BQT) chung cư Hancorp Plaza kính mời Đại diện chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư Hancorp PlazaTới dự: Hội nghị nhà chung cư thường niên 2020 tòa nhà Hancorp PlazaThời gian: 9h00 thứ Bảy, ngày 26 tháng 9 năm 2020Địa điểm : phòng Sinh hoạt cộng đồng- tại tầng 4, tháp Đông, tòa nhà Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng Nội dung chính của hội nghị gồm:1.Nghe báo cáo kết quả hoạt động BQT; thông qua các khoản thu chi của BQT;2.Xem xét thông qua quyết toán kinh phí bảo trì phần sở hữu chung trong năm, thông qua kế hoạch bảo trì phần sở hữu chung năm sau;3.Nghe báo cáo tình hình quản lý vận hành chung cư;4.BQT công khai nội dung hợp đồng QLVH đã kí kết;5.Xem xét thông qua việc thuê đ/v tư vấn lập dự toán, chào giá, đánh giá để BQT chọn đơn vị thi công và giám sát bảo trì phần kiến trúc- xây dựng tòa nhà;6.Quyết …

Văn bản 196/CV-28T của Hancorp.Use gửi Ban quản trị

Nội dung chính: ngày 14/9/2020 BQT nhận văn bản 196/CV-28T của Cty Cổ phần dịch vụ Đô thị Hancorp do bà Giám đốc Võ Thị Thu Hương kí về việc quản lý vận hành tại tòa nhà Hancorp Plaza


Từ khóa: 196/CV-28T, Hancorp Use, Võ Thị Thu Hương, bàn giao giữa 2 đơn vị quản lý vận hành, nợ phí dịch vụ chung cư, công văn 29/CV-BQT

Tài liệu BQT bổ sung vào biên bản bàn giao phần sở hữu chung, sử dụng chung

Nội dung chính: Như 2 bên nhất trí bàn giao trên thực địa từ 04/8/2020 đến 07/8/2020 có kết quả cơ bản hoàn thành. Nội dung biên bản bàn giao được Chủ đầu tư chuẩn bị sẵn và bên nhận là BQT nhận thấy cần bổ sung để phù hợp với quy định pháp luật và đảm bảo quyền lợi các bên. Ngày 11/9/2020 BQT gửi biên bản bàn giao (đã kí- đóng dấu) kèm theo phần bổ sung dưới đây. Phần bổ sung kèm theo ”Biên bản bàn giao”(Giữa giữa BQT và Tổng công ty xây dựng Hà nội ngày 11/09/2020)Căn cứ vào các quy định Pháp luật hiện hành, Căn cứ vào Hồ sơ pháp lý mà Ban Quản Trị tòa nhà chung cư Hancorp Plaza (BQT) đã nhận và Bộ hồ sơ mua bán căn hộ giữa Tổng công ty Xây dựng Hà nội và các Chủ sở hữu nhà chung cư Hancorp Plaza.BQT có ý kiến bổ sung vào ”Biên bản bàn giao” giữa BQT và Tổng công ty xây dựng Hà nội như sau:
I. Cơ sở xác định Phần diện tích sở hữu chung, sử dụng chung bao gồm:a. Phần diện tích nhà còn lại của Toà nhà, không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị dùng chung trong Toà nhà,…

Văn bản 997/PTDA-TCT Tổng Cty XD Hà Nội gửi BQT và Chủ sở hữu

Nội dung chính: Ngày 11/9/2020 Tổng Công ty xây dựng Hà Nội gửi văn bản 97/PTDA-TCT phúc đáp công văn 35/CV-BQT về việc phối hợp bảo trì xây dựng kiến trúc tòa nhàTổng công ty đề nghị BQT thực hiện bảo trì theo Quy trình bảo trì và kế hoạch được Hội nghị nhà chung cư 2019 thông qua

Từ khóa: quản lý quỹ bảo trì; thuê tư vấn giám sát bảo trì tòa nhà; nguồn kinh phí để thuê tư vấn

Hợp đồng QLVH nhà chung cư Hancorp Plaza với VPMC

Nội dung chính: 9h00 sáng ngày 10/9/2020 tại phòng SHCĐ (tầng 4- tháp Đông), hợp đồng quản lý vận hành được kí kết giữa ban quản trị và Cty TNHH Quản lý Bất động sản Việt Phát (Cty VPMC)
Thời gian a)Thời gian lễ kí kết hợp đồng QLVH tòa nhà giữa BQT và Cty VPMC: 10/9/2020 b)Hiệu lực hợp đồng: từ 01/10/2020 c)     Thời hạn thực hiện hợp đồng: 15 tháng (từ 01/10/2020 đến 31/12/2021) - và có thể gia hạn thêm theo như điều 9 của hợp đồng;



Các điều khoản chính:Điều 1. Giải thích từ ngữ Điều 2. Đặc điểm của nhà chung cư  Điều 3. Công việc quản lý vận hành nhà chung cư Điều 4. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, thời hạn và phương thức thanh toán kinh phí quản lý vận hành Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên A Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên B  Điều 7. Bố trí sử dụng nhân viên quản lý nhà chung cư  Điều 8. Phương thức phối hợp giữa Bên A và Bên B  Điều 9. Thời hạn thực hiện hợp đồng Điều 10. Chấm dứt hợp đồng và đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn  Điều 11. Vi phạm hợp đồng và …

Thông báo 992/PTDA-TCT của Tổng Công ty xây dựng Hà Nội

 Nội dung chính: Ngày 10/9/2020 Tổng Công ty giao Cty CPDV ĐT Hancorp quản lý tài sản riêng tại dự án Nhà ở Đa năng 28 tầng Làng Quốc tế Thăng Long
Từ khóa: giao tài sản để quản lý; giao quản lý; giao phần diện tích chồng lấn quyền sở hữu;

Thư mời dự lễ kí hợp đồng QLVH

Ban quản trị trân trọng kính mời:Đại diện chủ sở hữu, người sử dụng chung cư Hancorp PlazaTới dự : lễ kí kết hợp đồng quản lý vận hành nhà chung cư  giữa ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza và Cty TNHH BĐS Việt PhátThời gian : 9h00 ngày thứ Năm, 10/9/2020Địa điểm : phòng SHCĐ, tầng 4, tháp Đông, tòa nhà Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng/. T.M. Ban Quản TrịTrưởng ban: Nguyễn Việt Tiến