Quy chế hoạt động và thu chi tài chính của Ban quản trị nhà chung cư gồm 6 chương, 28 điều
CHI TIẾT QUY CHẾ HOẠT ĐỘNG & THU CHI TÀI CHÍNH (PDF)
Trích Điều 4- Quyền và nghĩa vụ của Ban quản trị
4.1 Chủ trì hội nghị nhà chung cư theo quy định của pháp luật; báo cáo HNNCC kết quả công tác quản lý sử dụng nhà chung cư, hoạt động của BQT trong thời gian giữa 2 kỳ hội nghị;
4.2 BQT phối hợp với BQT trong việc soạn thảo, kiểm tra đôn đốc việc thực hiện nội quy chung cư, nội quy PCCC, sử dụng sân, để xe, thang máy, hành lang, nếp sống văn hóa, ..phù hợp với NQSDNCC, quy định pháp luật hiện hành và phối hợp hỗ trợ để công tác QLVH của BQL được tiến hành thuận lợi.
4.3 Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của CSH/ người SD trong quá trình sử dụng nhà chung cư
4.4 Đề nghị HNNCC thông qua mức giá dịch vụ QLVH; BQT đại diện cư dân ký hợp đồng cung cấp dịch vụ với doanh nghiệp QLVH chung cư được HNNCC lựa chọn; Giám sát hoạt động QLVH theo hợp đồng đã ký; Kiểm tra các báo cáo thu chi tài chính về hoạt động QLVH do ĐVQLVH theo hợp đồng đã ký và báo cáo với HNNCC; Định kỳ 6 tháng một lần, BQT lấy ý kiến cư dân về chất lượng dịch vụ QLVH chung cư để làm cơ sở đánh giá chất lượng dịch vụ QLVH.
4.5 Quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của chung cư theo quy định của pháp luật và quyết định của HNNCC; Báo cáo HNNCC về việc thu, chi khoản kinh phí này; Tài khoản phí bảo trì đứng tế 3 thành viên trong BQT là Trưởng ban, thành viên phụ trách tài chính và Phó ban đại diện CĐT (trong trường hợp CĐT còn phần sở hữu diện tích khác);
4.6 Ký kết hợp đồng với đơn vị có năng lực bảo trì nhà theo quy định và giám sát hoạt động bảo trì;
4.7 Lập kế hoạch bảo trì, dự trù kinh phí bảo trì hàng năm và đệ trình HNNCC quyết định...
Từ khóa: bqt nhà chung cư lập kế hoạch bảo trì, bqt ký hợp đồng cung cấp dịch vụ; bqt ký hợp đồng bảo trì; ban quản trị chủ trì hội nghị nhà chung cư