Chuyển đến nội dung chính

Tài liệu BQT bổ sung vào biên bản bàn giao phần sở hữu chung, sử dụng chung

Nội dung chính: Như 2 bên nhất trí bàn giao trên thực địa từ 04/8/2020 đến 07/8/2020 có kết quả cơ bản hoàn thành. Nội dung biên bản bàn giao được Chủ đầu tư chuẩn bị sẵn và bên nhận là BQT nhận thấy cần bổ sung để phù hợp với quy định pháp luật và đảm bảo quyền lợi các bên. Ngày 11/9/2020 BQT gửi biên bản bàn giao (đã kí- đóng dấu) kèm theo phần bổ sung dưới đây.

 Phần bổ sung kèm theo ”Biên bản bàn giao”

(Giữa giữa BQT và Tổng công ty xây dựng Hà nội ngày 11/09/2020)

Căn cứ vào các quy định Pháp luật hiện hành, Căn cứ vào Hồ sơ pháp lý mà Ban Quản Trị tòa nhà chung cư Hancorp Plaza (BQT) đã nhận và Bộ hồ sơ mua bán căn hộ giữa Tổng công ty Xây dựng Hà nội và các Chủ sở hữu nhà chung cư Hancorp Plaza.

BQT có ý kiến bổ sung vào ”Biên bản bàn giao” giữa BQT và Tổng công ty xây dựng Hà nội như sau:


I. Cơ sở xác định Phần diện tích sở hữu chung, sử dụng chung bao gồm:

a. Phần diện tích nhà còn lại của Toà nhà, không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị dùng chung trong Toà nhà, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nhưng được kết nối với Toà nhà được quy định tại: Hợp đồng mua bán căn hộ; Quy chế quản lý sử dụng tổ hợp nhà ở đa năng 28 tầng, làng Quốc tế Thăng Long.   

b. Sảnh, hành lang thang máy, hành lang thang bộ, phòng rác, phòng sinh hoạt cộng đồng Tháp Đông, Tây

c. Sân đường nội bộ,  

d. Vườn


II.Các nội dung sai khác

1. Diện tích nơi để xe tại các tầng hầm

Toàn bộ nơi để xe tại các tầng hầm (kể cả để ô tô) theo bộ hồ sơ mua bán căn hộ là diện tích sở hữu chung, sử dụng chung. Vì vậy, việc mới bàn giao diện tích nơi để xe máy là chưa đủ.

2. Tầng 14

Hiện trạng không thống nhất với hồ sơ bản vẽ hoàn công, với mục đích hoàn thiện trở thành “Phòng chăm sóc sức khỏe cộng đồng”. 

3. Phòng sinh hoạt cộng đồng

Diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng (tại tầng 4- tháp Đông) bàn giao sai lệch so với thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

4. Điện nhẹ

Hệ thống doorphone chưa được hoàn thiện, không hoạt động.

5. Camera giám sát trong cabin thang máy

Hệ thống camera giám sát trong cabin thang máy không được mua sắm, lắp đặt và hoàn thiện như ghi tại bộ hồ sơ hợp đồng mua bán căn hộ

6. Đáp ốp mặt ngoài từ tầng 1 đến tầng 4

Độ dày đá ốp chưa đủ như phê duyệt và ghi nhận trong bộ hồ sơ mua bán nhà.


III.Đề nghị 

1. Ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza đề nghị Tổng Công ty xây dựng Hà Nội – CTCP  hoàn thiện, lắp đặt, bổ sung các hạng mục, diện tích đúng theo thiết kế đã được phê duyệt và cam kết trong bộ hồ sơ mua bán nhà tại dự án Nhà ở Đa năng 28 tầng Làng Quốc tế Thăng Long.

2. Đặc biệt, Ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza đề nghị Tổng Công ty xây dựng Hà Nội – CTCP tiến hành bàn giao toàn bộ mặt bằng 02 tầng hầm để Ban quản trị quản lý trước ngày 01 tháng 10 năm 2020. Sau thời hạn trên, nếu Tổng Công ty xây dựng Hà Nội – CTCP chưa bàn giao toàn bộ 02 tầng hầm cho Ban quản trị, Ban quản trị sẽ chủ động quyền quản lý vận hành 02 tầng hầm tại Toà nhà theo như nghị quyết của hội nghị nhà chung cư tháng 12 năm 2019.



Từ khóa: sai khác trong bàn giao; chủ đầu tư Hancorp Plaza chưa giao đủ diện tích tầng hầm, chủ đầu tư chưa hoàn thiện tầng chăm sóc sức khỏe cộng đồng, đá ốp mặt ngoài không đủ kích cỡ độ dày như thiết kế phê duyệt; hệ thống điện nhẹ doorphone không hoạt động, chủ đầu tư không lắp đặt camera trong cabin thang máy như hồ sơ mua bán, 

Bài viết nhiều người đọc

Quy định quản lý sử dụng camera giám sát và bảo mật thông tin

Nội quy và quy định về quản lý sử dụng camera giám sát HÀNH VI CẤM 1.Để lộ hoặc cung cấp tài khoản truy cập hệ thống cho người khác, đơn vị khác 2.Kết nối, cài cắm trái phép các thiết bị khác vào hệ thống camera 3.Cản trở, ngăn chặn, truy cập trái phép hoặc làm vô hiệu quá tính năng kỹ thuật của hệ thống camera 4.Thay đổi, ngăn chặn trái phép truyền nhận, ghi hình ảnh của hệ thống camera 5.Xóa, thay đổi, sao chép hoặ tiết lộ trái phép các dữ liệu hình ảnh được lưu trữ trên hệ thống camera XỬ LÝ VI PHẠM 1.Dữ liệu hình ảnh do camera ghi lại là cơ sở  làm chứng cứ truy cứu trách nhiệm và xem xét xử lý các vụ việc vi phạm cụ thể của cá nhân và đơn vị có liên quan 2.Đơn vị, cá nhân vi phạm quy định này thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà xử lý kỷ luật. Nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định. Cụ thể về quản lý và sử dụng hệ thống camera giám sát tại Hancorp Plaza được quy định tại văn bản dưới đây Quy định quản lý sử dụng camera (trang 1) Quy định

Mẫu phiếu ứng cử BQT và Sơ yếu lí lịch của ứng viên tham gia BQT

Nội dung: mẫu đơn ứng cử tham gia ban quản trị chung cư, mẫu sơ yếu lí lịch ứng viên tham gia ban quản trị chung cư. Mẫu sử dụng riêng cho chung cư Hancorp Plaza.  Download mẫu văn bản Đơn ứng cử và Sơ yếu lí lịch từ Google Drive CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập –Tự do – Hạnh phúc  ********************* ĐƠN ỨNG CỬ Thành viên Ban Quản Trị nhà chung cư Hancorp Plaza  Kính gửi:   Ban Tổ chức Hội nghị nhà chung cư Hancorp Plaza Tên tôi là:……………………………………hiện đang cư trú tại căn hộ số:………............. Số CMND/CCCD/ Hộ chiếu:…………………………Ngày cấp:………..Nơi cấp:…………... Sau khi xem xét điều kiện đề cử, ứng cử trở thành thành viên BQT theo quy định tại Quy chế bầu cử thành viên BQT của BQT nhà chung cư Hancorp Plaza, tôi đề nghị tự ứng cử vào Ban quản trị.  Hà nội, ngày……..tháng……….năm 20…. Người làm đơn (đề cử/ ứng cử) Lưu ý:  Đề nghị chủ sở hữu nộp phiếu cho Ban tổ chức HNNCC tại hòm phiếu đặt tại sảnh tầng1 tháp Đông & tháp Tây; hoặc nộp trực tiếp cho BQT.   Thời hạn nộp đơ

Báo cáo tài chính quý I năm 2020 Ban quản trị Hancorp Plaza

Nội dung chính: Báo cáo thu- chi và kết dư 02 loại quỹ gồm Quỹ bảo trì và Quỹ cư dân, quý 1 năm 2020 của Ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza, phường Dịch Vọng báo cáo tài chính của chung cư báo cáo quý- thu chi của chung cư báo cáo chi tiết- thu chi của ban quản trị số liệu thu chi của chung cư quỹ bảo trì chung cư công khai- minh bạch Từ khóa: kết dư tài khoản; số dư quỹ bảo trì; báo cáo tài chính quý 1 năm 2020, báo cáo tài chính, báo cáo thu chi của chung cư, cách làm báo cáo thu chi, công khai thu chi chung, phần quỹ bảo trì chung của chung cư, ban quản trì tòa nhà, ban quản trị chung cư, báo cáo của ban quản trị nhà, tòa nhà báo cáo chi tiết thu chi, báo cáo quý, báo cáo từ 1/1 đến 31/3 hàng năm

Thông báo mời thầu

Kính gửi: Các đơn vị đủ năng lực quản lý vận hành chung cư trên địa bàn TP Hà Nội và khu vực lân cận Tên bên mời thầu: BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ HANCORP PLAZA Địa chỉ: 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội Thông báo mời thầu cung cấp dịch vụ quản lý toà nhà theo hình thức chào giá cạnh tranh như sau: Tên gói thầu: Cung cấp dịch vụ quản lý toà nhà tại nhà chung cư Hancorp Plaza Nội dung chính của gói thầu: Cung cấp dịch vụ quản lý vận hành toà nhà chung cư. Thời gian thực hiện hợp đồng cho gói thầu: 02 năm (Dự kiến từ ngày 01 tháng 2 năm 2020 đến hết ngày 31 tháng 1 năm 2022);  Địa điểm thực hiện gói thầu: Nhà chung cư Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội; Hình thức lựa chọn nhà thầu : Chào giá cạnh tranh; Phương thức lựa chọn nhà thầu : Một giai đoạn, một túi hồ sơ; Hồ sơ chào thầu gồm: 01 bản gốc, 03 bản sao, 01 USB (toàn bộ được niêm phong), ngoài hồ sơ chào thầu ghi rõ “Không mở trước 09 giờ 30 phút ngày

Ban quản trị gửi đơn từ nhiệm tới Chủ tịch UBND phường

 Nội dung: BQT gửi công văn tới Chính quyền phường (UBND phường), cơ quan trực tiếp quản lý, chỉ đạo, điều hành tại địa phương, tương tự công văn gửi chủ tịch UBND Quận Cầu Giấy Từ khóa: thông báo từ chức của ban quản trị chung cư, mẫu đơn từ nhiệm ban quản trị tòa nhà; trách nhiệm của thành viên ban quản trị tòa nhà sau khi từ nhiệm, từ chức;