Chuyển đến nội dung chính

Tài liệu BQT bổ sung vào biên bản bàn giao phần sở hữu chung, sử dụng chung

Nội dung chính: Như 2 bên nhất trí bàn giao trên thực địa từ 04/8/2020 đến 07/8/2020 có kết quả cơ bản hoàn thành. Nội dung biên bản bàn giao được Chủ đầu tư chuẩn bị sẵn và bên nhận là BQT nhận thấy cần bổ sung để phù hợp với quy định pháp luật và đảm bảo quyền lợi các bên. Ngày 11/9/2020 BQT gửi biên bản bàn giao (đã kí- đóng dấu) kèm theo phần bổ sung dưới đây.

 Phần bổ sung kèm theo ”Biên bản bàn giao”

(Giữa giữa BQT và Tổng công ty xây dựng Hà nội ngày 11/09/2020)

Căn cứ vào các quy định Pháp luật hiện hành, Căn cứ vào Hồ sơ pháp lý mà Ban Quản Trị tòa nhà chung cư Hancorp Plaza (BQT) đã nhận và Bộ hồ sơ mua bán căn hộ giữa Tổng công ty Xây dựng Hà nội và các Chủ sở hữu nhà chung cư Hancorp Plaza.

BQT có ý kiến bổ sung vào ”Biên bản bàn giao” giữa BQT và Tổng công ty xây dựng Hà nội như sau:


I. Cơ sở xác định Phần diện tích sở hữu chung, sử dụng chung bao gồm:

a. Phần diện tích nhà còn lại của Toà nhà, không gian và hệ thống kết cấu chịu lực, trang thiết bị dùng chung trong Toà nhà, hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà nhưng được kết nối với Toà nhà được quy định tại: Hợp đồng mua bán căn hộ; Quy chế quản lý sử dụng tổ hợp nhà ở đa năng 28 tầng, làng Quốc tế Thăng Long.   

b. Sảnh, hành lang thang máy, hành lang thang bộ, phòng rác, phòng sinh hoạt cộng đồng Tháp Đông, Tây

c. Sân đường nội bộ,  

d. Vườn


II.Các nội dung sai khác

1. Diện tích nơi để xe tại các tầng hầm

Toàn bộ nơi để xe tại các tầng hầm (kể cả để ô tô) theo bộ hồ sơ mua bán căn hộ là diện tích sở hữu chung, sử dụng chung. Vì vậy, việc mới bàn giao diện tích nơi để xe máy là chưa đủ.

2. Tầng 14

Hiện trạng không thống nhất với hồ sơ bản vẽ hoàn công, với mục đích hoàn thiện trở thành “Phòng chăm sóc sức khỏe cộng đồng”. 

3. Phòng sinh hoạt cộng đồng

Diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng (tại tầng 4- tháp Đông) bàn giao sai lệch so với thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

4. Điện nhẹ

Hệ thống doorphone chưa được hoàn thiện, không hoạt động.

5. Camera giám sát trong cabin thang máy

Hệ thống camera giám sát trong cabin thang máy không được mua sắm, lắp đặt và hoàn thiện như ghi tại bộ hồ sơ hợp đồng mua bán căn hộ

6. Đáp ốp mặt ngoài từ tầng 1 đến tầng 4

Độ dày đá ốp chưa đủ như phê duyệt và ghi nhận trong bộ hồ sơ mua bán nhà.


III.Đề nghị 

1. Ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza đề nghị Tổng Công ty xây dựng Hà Nội – CTCP  hoàn thiện, lắp đặt, bổ sung các hạng mục, diện tích đúng theo thiết kế đã được phê duyệt và cam kết trong bộ hồ sơ mua bán nhà tại dự án Nhà ở Đa năng 28 tầng Làng Quốc tế Thăng Long.

2. Đặc biệt, Ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza đề nghị Tổng Công ty xây dựng Hà Nội – CTCP tiến hành bàn giao toàn bộ mặt bằng 02 tầng hầm để Ban quản trị quản lý trước ngày 01 tháng 10 năm 2020. Sau thời hạn trên, nếu Tổng Công ty xây dựng Hà Nội – CTCP chưa bàn giao toàn bộ 02 tầng hầm cho Ban quản trị, Ban quản trị sẽ chủ động quyền quản lý vận hành 02 tầng hầm tại Toà nhà theo như nghị quyết của hội nghị nhà chung cư tháng 12 năm 2019.



Từ khóa: sai khác trong bàn giao; chủ đầu tư Hancorp Plaza chưa giao đủ diện tích tầng hầm, chủ đầu tư chưa hoàn thiện tầng chăm sóc sức khỏe cộng đồng, đá ốp mặt ngoài không đủ kích cỡ độ dày như thiết kế phê duyệt; hệ thống điện nhẹ doorphone không hoạt động, chủ đầu tư không lắp đặt camera trong cabin thang máy như hồ sơ mua bán, 

Bài viết nhiều người đọc

Quy định quản lý sử dụng camera giám sát và bảo mật thông tin

Nội quy và quy định về quản lý sử dụng camera giám sát HÀNH VI CẤM 1.Để lộ hoặc cung cấp tài khoản truy cập hệ thống cho người khác, đơn vị khác 2.Kết nối, cài cắm trái phép các thiết bị khác vào hệ thống camera 3.Cản trở, ngăn chặn, truy cập trái phép hoặc làm vô hiệu quá tính năng kỹ thuật của hệ thống camera 4.Thay đổi, ngăn chặn trái phép truyền nhận, ghi hình ảnh của hệ thống camera 5.Xóa, thay đổi, sao chép hoặ tiết lộ trái phép các dữ liệu hình ảnh được lưu trữ trên hệ thống camera XỬ LÝ VI PHẠM 1.Dữ liệu hình ảnh do camera ghi lại là cơ sở  làm chứng cứ truy cứu trách nhiệm và xem xét xử lý các vụ việc vi phạm cụ thể của cá nhân và đơn vị có liên quan 2.Đơn vị, cá nhân vi phạm quy định này thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà xử lý kỷ luật. Nếu gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định. Cụ thể về quản lý và sử dụng hệ thống camera giám sát tại Hancorp Plaza được quy định tại văn bản dưới đây Quy định quản lý sử dụng camera (trang 1) Quy định

Thông báo mời thầu

Kính gửi: Các đơn vị đủ năng lực quản lý vận hành chung cư trên địa bàn TP Hà Nội và khu vực lân cận Tên bên mời thầu: BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ HANCORP PLAZA Địa chỉ: 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội Thông báo mời thầu cung cấp dịch vụ quản lý toà nhà theo hình thức chào giá cạnh tranh như sau: Tên gói thầu: Cung cấp dịch vụ quản lý toà nhà tại nhà chung cư Hancorp Plaza Nội dung chính của gói thầu: Cung cấp dịch vụ quản lý vận hành toà nhà chung cư. Thời gian thực hiện hợp đồng cho gói thầu: 02 năm (Dự kiến từ ngày 01 tháng 2 năm 2020 đến hết ngày 31 tháng 1 năm 2022);  Địa điểm thực hiện gói thầu: Nhà chung cư Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội; Hình thức lựa chọn nhà thầu : Chào giá cạnh tranh; Phương thức lựa chọn nhà thầu : Một giai đoạn, một túi hồ sơ; Hồ sơ chào thầu gồm: 01 bản gốc, 03 bản sao, 01 USB (toàn bộ được niêm phong), ngoài hồ sơ chào thầu ghi rõ “Không mở trước 09 giờ 30 phút ngày

Hợp đồng QLVH nhà chung cư Hancorp Plaza với VPMC

Nội dung chính: 9h00 sáng ngày 10/9/2020 tại phòng SHCĐ (tầng 4- tháp Đông), hợp đồng quản lý vận hành được kí kết giữa ban quản trị và Cty TNHH Quản lý Bất động sản Việt Phát (Cty VPMC) Thời gian a) Thời gian lễ kí kết hợp đồng QLVH tòa nhà giữa BQT và Cty VPMC: 10/9/2020 b) Hiệu lực hợp đồng: từ 01/10/2020 c)      Thời hạn thực hiện hợp đồng: 15 tháng (từ 01/10/2020 đến 31/12/2021) - và có thể gia hạn thêm theo như điều 9 của hợp đồng; Các điều khoản chính: Điều 1. Giải thích từ ngữ Điều 2. Đặc điểm của nhà chung cư  Điều 3. Công việc quản lý vận hành nhà chung cư Điều 4. Giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư, thời hạn và phương thức thanh toán kinh phí quản lý vận hành Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên A Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên B  Điều 7. Bố trí sử dụng nhân viên quản lý nhà chung cư  Điều 8. Phương thức phối hợp giữa Bên A và Bên B  Điều 9. Thời hạn thực hiện hợp đồng Điều 10. Chấm dứt hợp đồng và đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn  Điều 11

Báo cáo tài chính quý I năm 2020 Ban quản trị Hancorp Plaza

Nội dung chính: Báo cáo thu- chi và kết dư 02 loại quỹ gồm Quỹ bảo trì và Quỹ cư dân, quý 1 năm 2020 của Ban quản trị nhà chung cư Hancorp Plaza, phường Dịch Vọng báo cáo tài chính của chung cư báo cáo quý- thu chi của chung cư báo cáo chi tiết- thu chi của ban quản trị số liệu thu chi của chung cư quỹ bảo trì chung cư công khai- minh bạch Từ khóa: kết dư tài khoản; số dư quỹ bảo trì; báo cáo tài chính quý 1 năm 2020, báo cáo tài chính, báo cáo thu chi của chung cư, cách làm báo cáo thu chi, công khai thu chi chung, phần quỹ bảo trì chung của chung cư, ban quản trì tòa nhà, ban quản trị chung cư, báo cáo của ban quản trị nhà, tòa nhà báo cáo chi tiết thu chi, báo cáo quý, báo cáo từ 1/1 đến 31/3 hàng năm

Thông báo mời đăng ký tiêm vắc xin phòng Covid-19

Kính mời bà con Hancorp Plaza xem thông báo về việc đăng kí tiêm chủng vắc xin phòng Covid-19 đối với người dân trên địa bàn tổ dân phố số 3, phường Dịch Vọng, Thực hiện chỉ đạo theo văn bản 2105/UBND-KGVX ngày 2/7/2021 của UBND tp Hà Nội và hướng dẫn của các ban ngành, tổ dân phố xin mời bà con đăng kí tiêm vắc xin phòng covid-19 đối với người dân trong độ  tuổi từ 18 đến 65 như sau: 1. Bà con đăng kí tiêm qua ứng dụng "Sổ sức khỏe điện tử", đường dẫn https://hssk.kcb.vn/#/sskdt Cụ thể:  trên Google Play  và  App Store 2. Nếu không sử dụng thiết bị điện tử thông minh, xin bà con xuống tầng 1 để lấy phiếu giấy, điền đầy đủ và gửi về UBND phường Dịch Vọng 3. Khuyến khích bà con đăng kí trực tuyến để thông tin được xử lý nhanh và chính xác hơn 4. Thời hạn đăng kí tiêm từ nay tới ngày 10/7/2021 5. Nếu có vướng mắc, xin liên hệ y tế phường dịch vọng, tổ dân phố số 3 (số đt tổ trưởng TDP 0903276686), BQT hoặc t hành viên tổ covid Cộng đồng Trân trọng thông báo! ----- Cách đăng ký