Nội dung chính: Yêu cầu Chủ đầu tư chuyển giao toàn bộ quỹ bảo trì và phần lãi tiền gửi cho BQT quản lý, sử dụng (đặc biệt cho các hạng mục bảo trì kiến trúc-xây dựng) trước 08/11/2020.
-------------
Ban Quản Trị Nhà chung cư Hancorp Plaza (BQT) xin phúc đáp công văn số 997/PTDA-TCT ngày 11/9/2020 của Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (TCT) về việc bảo trì tòa nhà như sau:
1. Theo Khoản 2 Điều 100 Luật Nhà ở, kinh phí để bảo trì các hạng mục bảo trì kiến trúc-xây dựng được trích từ quỹ bảo trì phần sở hữu chung;
2. BQT được quyền quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì đúng mục đích, đúng hạng mục cần bảo trì (bao gồm việc thuê đơn vị tư vấn, giám sát bảo trì phần kiến trúc-xây dựng) đã được thông qua tại HNNCC 2018, 2019, 2020;
Để thực hiện công tác bảo trì tòa nhà theo quy định, BQT yêu cầu TCT:
1. Chuyển giao kinh phí bảo trì bao gồm phần lãi suất tiền gửi cho BQT để thực hiện quản lý, sử dụng như quy định tại Khoản 1 điều 109 Luật nhà ở;
2. Phối hợp để kí kết hợp đồng tư vấn, giám sát bảo trì theo công văn số 35/CV-BQT ngày 04/9/2020 của BQT;
3. Thời hạn thực hiện: trước 08/11/2020;
Nếu không nhận được sự phối hợp để hoàn thiện mục (1) và mục (2) đúng thời hạn từ TCT, BQT sẽ báo cáo Cơ quan chức năng và thực hiện bảo trì riêng cho khu vực căn hộ đúng với quy định pháp luật. Khi đó, mọi rủi ro về an toàn, rủi ro về pháp lý và chi phí phát sinh có liên quan, TCT hoàn toàn chịu trách nhiệm./.
Trân trọng cảm ơn!
Trưởng ban quản trị (đã kí), ngày 28/10/2020
-------------
Từ khóa: chủ đầu tư Tổng công ty xây dựng Hà Nội vi phạm pháp luật, chây ỳ không chuyển giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị; sơn sửa khu vực chung; sơn sửa hành lang; lau kính mặt ngoài; bảo trì cửa thoát hiểm;
