Nội dung chính: Ngày 13/10/2020 BQT nhà chung cư Hancorp Plaza gửi công văn 61/CV-BQT tới UBND quận, phường, công an phường Dịch Vọng trình báo hành vi vi phạm luật nhà ở của Cty CP DVĐT Hancorp; kiến nghị cơ quan chức năng khẩn trương có biện pháp buộc Cty Hancorp trao quyền QLVH tòa nhà cho đơn vị được BQT kí kết, tránh mất an ninh trật tự tại địa phương do những hành động bộc phát của cư dân tòa nhà.
Kính gửi: - Ông Chủ tịch UBND Quận Cầu giấy.
Ban quản trị tòa nhà chung cư Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội (BQT) xin trình báo và kiến nghị với UBND Phường liên quan tới việc quản lý vận hành của tòa nhà như sau:
Tại hội nghị nhà chung cư 16/12/2018, đại diện các chủ sở hữu (gồm tất cả các khu vực: khối cư dân, khối văn phòng, TTTM, nhà trẻ..) bầu ban quản trị nhiệm kì 2018-2021 và kết quả được UBND quận Cầu Giấy công nhận tại quyết định 3466/QĐ-UBND ngày 28/12/2018. Theo đó, BQT có trách nhiệm thực hiện theo quy định tại điều 41, thông tư 02/2016/TT-BXD, thay mặt các chủ sở hữu để thực hiện các quyền đối với phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà.
Tại hội nghị nhà chung cư 29/12/2019, nghị quyết HNNCC đã giao cho BQT đàm phán và ký hợp đồng với đơn vị QLVH.
Sau quá trình đàm phán, ngày 10/9/2020 BQT kí kết hợp đồng QLVH phần sở hữu chung, sử dụng chung với Cty TNHH Quản lý Bất động sản Việt Phát (Cty Việt Phát), thực hiện từ ngày 01/10/2020. Ngày 31/8/2020 BQT gửi công văn số 29-CVBQT thông báo tới Cty CP DVĐT Hancorp (Cty Hancorp) hạn cuối phục vụ tại tòa nhà đến hết ngày 30/9/2020, đồng thời bàn giao QLVH cho đơn vị mới trước hoặc trong ngày 30/9/2020. Vì vậy, Cty Hancorp không còn là đơn vị quản lý vận hành tòa nhà sau ngày 30/9/2020.
Trước đó, từ ngày 4 đến 6/8/2020 chủ đầu tư đã bàn giao và BQT đã nhận, kiểm đếm, phần sở hữu chung (thiết bị và hệ thống kỹ thuật…) tại Toà nhà.
Nhưng cho đến ngày 30/9/2020, phía Cty Hancorp đã cố tình không thực hiện cam kết bàn giao quyền quản lý vận hành cho đơn vị mới mà BQT đã kí kết hợp đồng là Cty Việt Phát.
Đến nay, Cty Hancorp vẫn ngang nhiên chiếm quyền quản lý vận hành tòa nhà trái pháp luật. Mặc dù liên tiếp trong các ngày: 2/10, 3/10, 5/10 BQT đã lập biên bản và gửi công văn số: 53/TB-BQT, 54/TB-BQT và 55/TB-BQT yêu cầu Cty Hancorp dừng ngay việc cố tình chiếm đoạt quyền quản lý nhà chung cư Hancorp Plaza từ BQT.
Mặc dù BQT đã cố gắng hết sức thực hiện theo hướng dẫn của UBND Phường Dịch Vọng, Công an phường Dịch Vọng: “Tuyệt đối tuân thủ các quy định pháp luật, không có hành vi kích động, gây rối mất ANTT trong khu vực…”. Nhưng với hành vi ngang ngược của Cty Hancorp như trên, đã dẫn đến việc, có một số cư dân rất phẫn uất và bức xúc muốn xuống trực tiếp yêu cầu Cty Hancorp rời khỏi khu vực do BQT và cư dân quản lý. Thêm vào đó, mấy ngày gần đây Cty Hancorp đã bắt đầu có thêm những hành động gây bức xúc cho cư dân như, khi xe ra vào tại cổng tầng hầm gửi xe, đã bị yêu cầu đóng phí dịch vụ. Những xe chưa đóng phí tháng 10/2020 đã bị xóa thẻ trong hệ thống quẹt thẻ dẫn đến việc ra vào mất thời gian gây khó khăn, chậm chạp ảnh hưởng giờ đi làm của các cư dân.
Trước dư luận và bức xúc từ cư dân, ngày 11/10/2020, BQT đã tổ chức họp nhằm kiểm soát tình hình, ngăn chặn các hành vi quá khích, gây mất ổn định về an ninh trật tự tại Toà nhà. Một số cư dân cũng đề xuất phương án dùng biện pháp căng băng rôn, biểu ngữ phản đối và trấn át để buộc các nhân viên của Cty Hancorp rời khỏi Toà nhà. BQT đã thuyết phục đồng thuận với các định hướng từ BQT và cùng cam kết sẽ đấu tranh đến cùng buộc Cty Hancorp phải chuyển giao quyền QLVH hợp pháp tại Toà nhà để BQT quản lý.
Để xử lý hành vi vi phạm pháp luật của Cty Hancorp ngang nhiên chiếm đoạt quyền QLVH tòa nhà Hancorp Plaza, nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng và đảm bảo an ninh trật tự, ổn định cuộc sống sinh hoạt của cư dân tòa nhà, Ngày 06/10/2020, BQT đa gửi công văn số 58/CV-BQT để báo cáo và đề nghị UBND Phường, Quận giải quyết. Với tình hình căng thẳng hiện nay, BQT một lần nữa tiếp tục đề nghị UBND Phường Dịch Vọng, UBND Quần Cầu giấy sớm có biện pháp triệt để và kịp thời buộc Công ty Hancorp dừng hoạt động QLVH bất hợp pháp và bàn giao ngay công tác QLVH tòa nhà Hancorp Plaza cho đơn vị đã được BQT ký hợp đồng là Cty Việt Phát tiếp nhận QLVH.
BQT rất mong nhận được sự quan tâm kịp thời, đúng pháp luật của chính quyền góp phần sớm ổn định an ninh trật tự và cuộc sống của cư dân Hancorp Plaza. Mọi phát sinh bộc phát gây rối, mất trật tự an ninh tại tòa nhà, chúng tôi không chịu trách nhiệm./.
