Nội dung chính: trình báo vi phạm luật nhà ở. Trước các kết luận cuộc họp trái pháp luật của UBND Quận Cầu Giấy (Phòng QLĐT) và hành vi vi phạm pháp luật của Công ty Hancorp, ngang nhiên chiếm đoạt quyền QLVH tòa nhà Hancorp Plaza, nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng và đảm bảo an ninh trật tự, ổn định cuộc sống sinh hoạt của cư dân tòa nhà, trong tình hình căng thẳng như hiện nay, BQT đề nghị UBND Thành phố Hà Nội sớm có biện pháp triệt để và kịp thời buộc UBND Quận Cầu Giấy (Phòng QLĐT) ra kết luận đúng pháp luật, đồng thời cưỡng chế Công ty Hancorp dừng hoạt động QLVH bất hợp pháp và bàn giao ngay công tác QLVH tòa nhà Hancorp Plaza cho đơn vị đã được BQT ký hợp đồng là Công ty Việt Phát tiếp nhận QLVH.
-----------
Kính gửi: - Ông Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội
Ban quản trị tòa nhà chung cư Hancorp Plaza, 72 Trần Đăng Ninh, Dịch Vọng, Cầu Giấy, Hà Nội (BQT) xin trình báo và kiến nghị với UBND Thành phố Hà Nội liên quan tới việc vi phạm pháp luật trong công tác quản lý vận hành tại Tòa nhà như sau:
Tại hội nghị nhà chung cư 16/12/2018, đại diện các chủ sở hữu (gồm tất cả các khu vực: khối cư dân, khối văn phòng, TTTM, nhà trẻ..) bầu ban quản trị nhiệm kì 2018-2021 và kết quả được UBND quận Cầu Giấy công nhận tại quyết định 3466/QĐ-UBND ngày 28/12/2018. Theo đó, BQT có trách nhiệm thực hiện theo quy định tại điều 41, thông tư 02/2016/TT-BXD, thay mặt các chủ sở hữu để thực hiện các quyền đối với phần sở hữu chung, sử dụng chung của tòa nhà.
Tại hội nghị nhà chung cư 29/12/2019, nghị quyết HNNCC đã giao cho BQT đàm phán và ký hợp đồng với đơn vị QLVH.
Sau quá trình đàm phán, ngày 10/9/2020 BQT kí kết hợp đồng QLVH phần sở hữu chung, sử dụng chung với Công ty TNHH Quản lý Bất động sản Việt Phát (Công ty Việt Phát), thực hiện từ ngày 01/10/2020. Ngày 31/8/2020 BQT gửi công văn số 29-CVBQT thông báo tới Công ty Công ty Cổ phàn Dịch vụ đô thị Hancorp (Công ty Hancorp) hạn cuối phục vụ tại tòa nhà đến hết ngày 30/9/2020, đồng thời bàn giao QLVH cho đơn vị mới trước hoặc trong ngày 30/9/2020. Vì vậy, Công ty Hancorp không còn là đơn vị quản lý vận hành tòa nhà sau ngày 30/9/2020.
Trước đó, từ ngày 4 đến 6/8/2020 chủ đầu tư đã bàn giao và BQT đã nhận, kiểm đếm, phần sở hữu chung (thiết bị và hệ thống kỹ thuật…) tại Toà nhà.
Nhưng cho đến ngày 30/9/2020, phía Công ty Hancorp đã cố tình không thực hiện cam kết bàn giao quyền quản lý vận hành cho đơn vị mới mà BQT đã kí kết hợp đồng là Công ty Việt Phát.
Mặc dù BQT đã cố gắng hết sức thực hiện theo hướng dẫn của UBND Phường Dịch Vọng, Công an phường Dịch Vọng: “Tuyệt đối tuân thủ các quy định pháp luật, không có hành vi kích động, gây rối mất ANTT trong khu vực…”. Nhưng với hành vi ngang ngược của Công ty Hancorp như trên, đã dẫn đến việc, có một số cư dân rất phẫn uất và bức xúc muốn xuống trực tiếp yêu cầu Công ty Hancorp rời khỏi khu vực do
BQT và cư dân quản lý. Thêm vào đó, những ngày gần đây Công ty Hancorp đã bắt đầu có thêm những hành động gây bức xúc cho cư dân như, khi xe ra vào tại cổng tầng hầm gửi xe, đã bị yêu cầu đóng phí dịch vụ. Những xe chưa đóng phí tháng 10/2020 đã bị xóa thẻ trong hệ thống quẹt thẻ dẫn đến việc ra vào mất thời gian gây khó khăn, chậm chạp ảnh hưởng giờ đi làm của các cư dân.
Đến ngày 23/10/2020, UBND Quận Cầu Giấy (Phòng QLĐT) đã có cuộc họp với các bên để giải quyết các xung đột tại Toà nhà, tại cuộc họp, đại diện UBND Quận Cầu Giấy (Phòng QLĐT) đã có kết luận: “yêu cầu phải giữ nguyên đơn vị QLVH hiện nay tại Toà nhà là Công ty Hancorp”, trong khi Công ty này không có hợp đồng được ký kết với BQT, không có cơ sở pháp lý cho công tác QLVH và đặc biệt không chịu trách nhiệm pháp luật nếu có rủi ro xảy ra tại khu chung cư, như vậy kết luận cuộc họp của UBND Quận Cầu Giấy (Phòng QLĐT) là không tuân thủ theo các quy định hiện hành. Thêm vào đó, tại cuộc họp, đại diện UBND Quận Cầu Giấy (Phòng QLĐT) còn tiếp tục chỉ đạo sai, không đúng luật định việc yêu cầu BQT tổ chức Hội nghị nhà chung cư bất thường tại nhà chung cư Hancorp Plaza.
Trước các kết luận cuộc họp trái pháp luật của UBND Quận Cầu Giấy (Phòng QLĐT) và hành vi vi phạm pháp luật của Công ty Hancorp, ngang nhiên chiếm đoạt quyền QLVH tòa nhà Hancorp Plaza, nhằm bảo vệ quyền lợi chính đáng và đảm bảo an ninh trật tự, ổn định cuộc sống sinh hoạt của cư dân tòa nhà, trong tình hình căng thẳng như hiện nay, BQT đề nghị UBND Thành phố Hà Nội sớm có biện pháp triệt để và kịp thời buộc UBND Quận Cầu Giấy (Phòng QLĐT) ra kết luận đúng pháp luật, đồng thời cưỡng chế Công ty Hancorp dừng hoạt động QLVH bất hợp pháp và bàn giao ngay công tác QLVH tòa nhà Hancorp Plaza cho đơn vị đã được BQT ký hợp đồng là Công ty Việt Phát tiếp nhận QLVH.
BQT rất mong nhận được sự quan tâm kịp thời, đúng pháp luật của UBND Thành phố Hà Nội, góp phần sớm ổn định an ninh trật tự và cuộc sống của cư dân Hancorp Plaza. Mọi phát sinh bộc phát gây rối, mất trật tự an ninh tại tòa nhà, chúng tôi không chịu trách nhiệm.
