THÔNG BÁO
Về công tác quản lý vận hành tháng 7/2026
UBND PHƯỜNG NGHĨA ĐÔ
BAN QUẢN TRỊ NHÀ CHUNG CƯ HANCORP PLAZA
Số: 19/2026/TB/BQT.HC
c
Hà Nội, ngày 07 tháng 07 năm 2026
Kính gửi:
• Quý Chủ sở hữu tại nhà chung cư Hancorp Plaza;
• Ban Quản lý nhà chung cư Hancorp Plaza;
• Tổ dịch vụ Hancorp.
Ban Quản trị (BQT) nhà chung cư Hancorp Plaza xin gửi tới Quý Chủ sở hữu (CSH) thông báo cập nhật về tình hình công tác quản lý vận hành (QLVH) tòa nhà trong tháng 7/2026 với các nội dung trọng tâm sau:
1. Công tác bảo trì, sửa chữa kỹ thuật (thực hiện trong tháng 6/2026)
Trong tháng 6/2026, BQT cùng Ban Quản lý (BQL) và các nhà thầu đã hoàn thành nghiệm thu các hạng mục sau:
• Kiểm soát côn trùng: Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Quốc Phong hoàn thành gói dịch vụ diệt và kiểm soát chuột tại các khu vực diện tích chung của tòa nhà. Công việc được nghiệm thu đạt yêu cầu.
• Chống thấm và thông tắc nhà rác tầng: Công ty TNHH Tư vấn Thi công và Xây dựng Trường Phát hoàn thành thi công ốp lát, chống thấm khu vực nhà rác tầng tại tầng hầm B1 (tháp Đông), đồng thời thông tắc đường thoát nước, khắc phục tình trạng nước rác tồn đọng và mùi hôi.
• Chống thấm hộp kỹ thuật tầng mái tháp Tây: Công ty TNHH Đầu tư và Dịch vụ An Phát hoàn thành chống thấm 03 hộp kỹ thuật trục 02 tại tầng mái tháp Tây, xử lý tình trạng nước mưa rò rỉ xuống các căn hộ trục 02.
⸻
2. Kế hoạch bảo trì, sửa chữa kỹ thuật (triển khai trong tháng 7/2026)
BQT và BQL dự kiến thực hiện:
• Lắp bổ sung quạt thông gió cho toàn bộ thang máy cư dân hai tháp Đông, Tây (01 quạt/thang).
• Mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho phần sở hữu chung của tòa nhà với chi phí 33 triệu đồng/năm (đã gồm VAT).
• Lắp bổ sung 10 camera giám sát tại tầng hầm B1, B2 và khu vực lên tầng mái (camera có ghi âm).
• Bảo dưỡng 02 máy phát điện dự phòng.
• Tiếp tục bảo trì hệ thống PCCC.
• Tổ chức tập huấn PCCC cho cư dân và người sử dụng.
⸻
3. Các nội dung dự kiến xin ý kiến cư dân
BQT sẽ phát phiếu lấy ý kiến đối với các nội dung:
Cải tạo hệ thống thẻ thang máy
• Áp dụng công nghệ chống sao chép.
• Có thể bổ sung nhận diện khuôn mặt.
• Phân tầng thang máy nhằm tăng cường an ninh.
Khảo sát bảo trì mặt ngoài tòa nhà
Bao gồm:
• Chống thấm;
• Sơn lại mặt ngoài.
Chi phí khảo sát của các đơn vị hiện dao động 140–200 triệu đồng, cần lấy ý kiến cư dân trước khi triển khai.
Bổ sung hệ thống camera
Lắp thêm camera tại:
• Hành lang các tầng căn hộ;
• Khối văn phòng;
• Khu vực tầng hầm.
Do giá thị trường tăng nên BQT sẽ xin ý kiến cư dân về phương án lựa chọn nhà thầu.
Vụ án liên quan tầng hầm B1, B2
Liên quan vụ án số 1023/2025/TB-TA của TAND Khu vực 4 Hà Nội về quyền sở hữu hai tầng hầm để xe ô tô.
BQT sẽ có thông báo riêng để báo cáo tiến độ vụ việc và xin ý kiến cư dân về các bước tiếp theo.
Phương án mở thầu lựa chọn đơn vị quản lý vận hành
Chi tiết tại Mục 4.
⸻
4. Công tác mở thầu lựa chọn đơn vị quản lý vận hành và chuẩn bị Hội nghị Nhà chung cư 2026
Hợp đồng quản lý vận hành hiện tại đã được gia hạn đến hết tháng 6/2026.
Theo ý kiến Hội nghị Nhà chung cư năm 2025, BQT đã xây dựng phương án lựa chọn đơn vị quản lý mới với mục tiêu:
• Giữ nguyên mức phí dịch vụ 7.700 đồng/m²;
• Lựa chọn đơn vị có thương hiệu mạnh hơn;
• Chất lượng quản lý tốt hơn.
Tuy nhiên, do chi phí thị trường tăng (điện, rác thải, lương cơ sở…), các đơn vị tham gia đều báo giá vượt mức dự kiến.
Vì vậy BQT thống nhất:
• Gia hạn thêm 03 tháng hợp đồng quản lý vận hành hiện tại;
• Tiếp tục lấy ý kiến cư dân để xây dựng phương án đấu thầu phù hợp;
• Tiếp tục đảm bảo chất lượng quản lý vận hành trong thời gian chuyển tiếp.
Hội nghị Nhà chung cư thường niên năm 2026 sẽ được tổ chức sau khi:
• Có kết quả lựa chọn đơn vị quản lý vận hành;
• Thống nhất đơn vị khảo sát các hạng mục bảo trì lớn.
⸻
Mọi ý kiến đóng góp xin gửi về:
Văn phòng Ban Quản trị
Tầng 1, Tháp Tây, Chung cư Hancorp Plaza.
Ban Quản trị mong tiếp tục nhận được sự đồng hành, chia sẻ của Quý Chủ sở hữu vì lợi ích chung của cộng đồng Hancorp Plaza.
Trân trọng cảm ơn!
TM. BAN QUẢN TRỊ HANCORP PLAZA
Trưởng ban
Lê Tiến Hưng